Perusahaan Real Estat Terbesar di Dunia Tahun 2022

RInflasi yang meningkat di seluruh dunia membuat investor mencari keamanan dalam aset riil pada tahun lalu, dan banyak perusahaan real estat yang diuntungkan. Indeks Real Estat AS Dow Jones naik 35% pada tahun 2021, mengungguli kenaikan indeks S&P 500 sebesar 27%, dan meskipun turun 11% di samping pasar lainnya dalam empat bulan pertama tahun 2022, sebagian besar perusahaan real estat (setidaknya di belahan bumi Barat) masih berdiri kokoh.

Brookfield Asset Management melonjak ke peringkat 83 dalam daftar perusahaan publik terbesar di dunia versi Forbes Global 2000, naik dari No. 375 tahun lalu. Perusahaan Kanada berada di urutan teratas daftar real estat, meskipun asetnya senilai $690 miliar juga mencakup energi terbarukan, infrastruktur, ekuitas swasta, dan investasi kredit dan mengambil anak perusahaan real estat unggulannya, Brookfield Property Partners, dalam kesepakatan senilai $6.5 miliar Juli lalu. . Lengan venturanya bahkan berkomitmen $250 juta untuk akuisisi Twitter Elon Musk. Saham Brookfield naik 46% pada tahun 2021, tetapi telah surut 19% sepanjang tahun ini.

Dipimpin oleh CEO miliarder Bruce Flatt, Brookfield memiliki permata seperti Canary Wharf di London dan gedung pencakar langit One Manhattan West di New York di dekat Hudson Yards. Melalui anak perusahaannya Oaktree Capital Management, perusahaan investasi utang tertekan yang berbasis di Los Angeles yang dipimpin oleh Howard Marks dan Bruce Karsh yang menjual saham mayoritas ke Brookfield seharga $ 4.9 miliar pada 2019, itu juga membuat terobosan di China. Oaktree, yang masih beroperasi secara independen dari Brookfield, menyita dua aset terbesar Evergrande Group setelah pengembang properti China itu gagal membayar utang $1 miliar, menurut Financial Times.

Saham Evergrande runtuh tahun lalu dengan perusahaan dibebani oleh utang $300 miliar, tetapi perusahaan itu tetap berada di Global 2000 tahun ini di No. 463, turun dari peringkat 227 tahun lalu. Pendapatannya $70 miliar dalam 12 bulan terakhir dan aset $368 miliar masih berada di peringkat 150 teratas di antara perusahaan publik dunia.

Grafik Forbes Global 2000 memberikan bobot yang sama untuk penjualan, aset, laba, dan nilai pasar 12 bulan, menggunakan data keuangan terbaru yang tersedia per 22 April. Tahun ini, 87 perusahaan real estat masuk dalam daftar, termasuk REIT, manajer aset terdiversifikasi, pengembang properti dan perusahaan konstruksi. Tiga puluh tujuh dari perusahaan ini berbasis di Cina atau Hong Kong, sementara 27 adalah Amerika.

Perusahaan AS teratas dalam daftar, peringkat 389, adalah American Tower Corporation yang berbasis di Boston, REIT yang memiliki dan mengoperasikan 221,000 menara seluler di seluruh dunia dengan kapitalisasi pasar lebih dari $100 miliar. Berikutnya adalah Prologis, REIT yang berbasis di San Francisco yang memiliki ruang gudang seluas 1 miliar kaki persegi. Sahamnya naik 25% sejak Mei lalu. Perusahaan penyimpanan mandiri Penyimpanan Publik dan Penyimpanan Ruang Ekstra juga memiliki tahun yang kuat dan keduanya naik lebih dari 100 tempat dalam daftar.

Perusahaan real estate Eropa terbesar dalam daftar adalah Segro yang berbasis di London, yang memiliki 103 juta kaki persegi gudang dan properti industri senilai $26 miliar di delapan negara Eropa.

Di bawah ini adalah 87 perusahaan real estate di Global 2000 tahun ini.