Pertama kali saya mendengar ungkapan "raksasa tidur" adalah ketika saya menemukan kutipan dari Laksamana Jepang Isoroku Yamamoto, yang menulis dalam jurnalnya tentang serangan tahun 1941 di Pearl Harbor: raksasa dan mengisinya dengan tekad yang mengerikan.” Raksasa tidur itu, tentu saja, adalah Amerika Serikat. Setelah serangan itu, Amerika bangun ke tempatnya dalam sejarah dan dunia, dan Generasi Terbesar menggunakan kekuatan latennya untuk mengalahkan kekuatan imperialisme dan fasisme.
Istilah "raksasa tidur" juga telah digunakan untuk menggambarkan hal-hal lain, seperti formasi vulkanik di bawah Taman Nasional Yellowstone. Ini mungkin tampak seperti tidak ada apa-apa sekarang hanya dengan geyser dan sumber air panasnya, tetapi jika "raksasa tidur" ini benar-benar bangun, itu bisa menyebabkan letusan gunung berapi terbesar dalam sejarah.
Tim olahraga juga disebut sebagai "raksasa tidur"—tim sepak bola, misalnya, mungkin memiliki beberapa pemain terbaik di National Football League, tetapi permainan mereka di bawah rata-rata. Para pemain belum cukup termotivasi. Dengan pelatih dan motivasi yang tepat, "raksasa tidur" bisa bangun dan memenangkan Super Bowl!
Anda juga dapat mengatakan bahwa ada Real Estate Investment Trust (REITs) yang dapat dianggap sebagai "raksasa tidur". Mereka memiliki kekuatan terpendam untuk bangun dan menghasilkan banyak uang bagi investor.
Dua REIT tersebut adalah Arbour Realty Trust (NYSE: ABR) Dan Pendapatan Apartemen REIT Corporation (NYSE: AIRC), juga dikenal sebagai Komunitas AIR.
Arbour Realty Trust
Nareit menggambarkan Arbor Realty Trust sebagai REIT hipotek—
“Arbor Realty Trust, Inc. adalah REIT nasional dan pemberi pinjaman langsung, menyediakan pinjaman dan layanan untuk multifamily, sewa keluarga tunggal (SFR), perumahan manula dan beragam aset real estat komersial lainnya. Berkantor pusat di New York, Arbor mengelola portofolio layanan bernilai miliaran dolar, yang mengkhususkan diri pada produk perusahaan yang disponsori pemerintah. Arbor adalah pemberi pinjaman Fannie Mae DUS®, Penjual/Pelayanan Freddie Mac Optigo, dan pemberi pinjaman FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) yang disetujui. Platform produk Arbor juga mencakup CMBS, bridge, mezzanine, dan pinjaman ekuitas pilihan.”
Arbor Realty ditutup pada 8 Juli 2022, pada 13.84 per saham, dengan hasil dividen yang fantastis sebesar 11.1%. Ini berada di ujung bawah kisaran perdagangan 52 minggu Arbor Realty ($12.18 hingga $20.74).
Banyak REIT seperti Arbor Realty berada di ujung bawah rentang perdagangan mereka karena kenaikan suku bunga. Tapi Anda tidak bisa mengalahkan dividen dan tren inflasi baru-baru ini akan terbukti berdampak positif pada harga per saham.
Nareit.com melaporkan total pengembalian berikut untuk Arbor Realty—
1 tahun: – 20.33%
2 tahun: 31.35%
3 tahun: 12.82%
5 tahun: 20.32%
10 tahun: 19.40%
Pendapatan Apartemen REIT Corporation (Komunitas AIR)
Pendapatan Apartemen digambarkan sebagai “perwalian investasi real estat yang dikelola sendiri dan dikelola sendiri (REIT). Perusahaan ini berfokus pada investasi di real estate multi-keluarga Amerika Serikat.” Nareit menggambarkannya sebagai REIT perumahan.
Pendapatan Apartemen ditutup pada 6 Juli 2022, pada 41.34 per saham, dengan hasil dividen yang layak sebesar 4.31%. Sekali lagi, ini berada di ujung bawah kisaran perdagangan 52 minggu Apartment Income ($ 39.06 hingga $ 55.82). Pada awal Mei, Apartment Income memasuki wilayah oversold di 46.05 per saham.
Karena REIT ini baru mulai diperdagangkan di Bursa Efek New York pada Desember 2020, Nareit hanya melaporkan total pengembalian satu tahun pada – 9.98%.
Mencari cara untuk meningkatkan pengembalian Anda? Lihat liputan Benzinga tentang Investasi Real Estat Alternatif:
Atau telusuri opsi investasi saat ini berdasarkan kriteria Anda dengan Penyaring Penawaran Benzinga
Di saat seperti kita hidup sekarang ini, ketika perusahaan online seperti Amazon telah menguras kekuatan dari banyak pasar ritel komunitas, dan ketika karyawan kerah putih telah terbiasa bekerja dari rumah setelah pandemi COVID, tampaknya tidak seperti langkah paling bijaksana untuk berinvestasi di real estat komersial atau gedung perkantoran.
Tapi manusia selalu membutuhkan tempat tinggal. Bahkan jika ekonomi AS akan jatuh ke dalam resesi, keluarga masih membutuhkan tempat untuk meletakkan kepala mereka di malam hari. Inilah mengapa saya menganggap investasi ideal Arbor Realty dan Apartment Income saat ini. Saat ini, REIT ini relatif murah, mereka menawarkan dividen yang menarik dan portofolio mereka hanya akan naik nilainya dengan tingkat inflasi saat ini. Mereka memang "raksasa tidur." Ini mungkin kesempatan sekali seumur hidup untuk portofolio investasi Anda.
Foto: Kaatsheuvel / Belanda – 29 Maret 2018: Raksasa tidur dan mendengkur di Theme Park Efteling. Musim semi. Courtesy of Taras Kuziv di Shutterstock.
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html