Inilah persisnya berapa banyak pendapatan yang dibawa pembeli rumah ke meja perundingan

Pendapatan rumah tangga rata-rata di Amerika adalah sekitar $68,000, menurut untuk Biro Sensus — tetapi itu mungkin tidak cukup untuk membantu Anda membeli rumah akhir-akhir ini. Memang, meskipun rata-rata suku bunga KPR masih bertahan di bawah 5% (lihat tarif hipotek terendah yang bisa Anda dapatkan di sini) untuk saat ini (perhatikan bahwa pro mengharapkan mereka untuk naik), banyak pembeli baru-baru ini memiliki pendapatan enam digit, menurut Laporan Tren Generasi Pembeli dan Penjual Rumah 2022 dari National Association of Realtors Research Group, yang mensurvei 5,795 tempat tinggal utama baru-baru ini. pembeli rumah.

Setengah dari pembeli memiliki pendapatan rumah tangga setidaknya $ 100,000, survei melaporkan, sementara hampir 7 dari 10 memperoleh lebih dari $ 75,000, survei menemukan. (Perhatikan bahwa NAR juga melaporkan bahwa “untuk rumah tangga yang berpenghasilan $75,000 hingga $100,000, ada satu daftar terjangkau yang tersedia untuk setiap 65 rumah tangga – ketersediaan yang sangat menurun dari satu daftar terjangkau untuk setiap 24 rumah tangga pada tahun 2019 untuk kelompok pendapatan ini.”). Dan pendapatan rata-rata pembeli rumah meningkat antara 2019 dan 2020, masing-masing dari $96,500 menjadi $102,000. “Kami secara konsisten melihat peningkatan pendapatan rata-rata dari tahun-tahun sebelumnya, dan kami dapat melihat ini terus berlanjut,” kata Brandi Snowden, direktur NAR untuk penelitian survei anggota dan konsumen. 

Pendapatan rumah tangga pembeli rumah

Kisaran pendapatan	Persentase pembeli
Kurang dari $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 atau lebih	13%

Sumber: National Association of Realtors Research Group

Penelitian lain menempatkan pangsa pembeli rumah dengan pendapatan rumah tangga $100,000+ sedikit lebih rendah, tetapi masih tinggi. Penelitian tahun 2021 dari Zillow menemukan bahwa 43% pembeli rumah memiliki pendapatan rumah tangga tahunan sebesar $100,000 atau lebih, dengan pendapatan rumah tangga rata-rata di antara pembeli mencapai sekitar $86,000. Lebih dari tiga perempat pembeli dalam survei ini memiliki pendapatan rumah tangga lebih dari $50,000.

Terlebih lagi, jumlah yang harus Anda simpan untuk uang muka juga meningkat. Menurut data dari perusahaan data real estat ATTOM Data Solutions, uang muka rata-rata untuk rumah keluarga tunggal yang dibeli dengan pembiayaan pada kuartal keempat tahun 2021 adalah $26,000, naik 18.8% persen dari kuartal keempat tahun 2020.

Bagi mereka yang mengikuti pasar perumahan, angka-angka ini mungkin tidak mengejutkan: Harga rumah naik 14.6% pada tahun 2021 menjadi $361,700, menurut NAR, dan dengan demikian mungkin memerlukan pendapatan yang lebih tinggi untuk naik ke tangga properti. "Keterjangkauan pembeli rumah telah menurun karena kenaikan cepat dalam suku bunga hipotek di tengah pertumbuhan harga rumah yang curam," Edward Seiler, wakil presiden ekonomi perumahan Asosiasi Bankir Hipotek, mengatakan dalam sebuah pernyataan. Dan memang data dari MBA menemukan bahwa pembayaran hipotek rata-rata nasional yang diajukan oleh mereka yang berharap mendapatkan hipotek adalah $1,653 pada Februari, naik dari $1,526 pada Januari, $1,383 pada Desember 2021, dan $1,316 pada Februari 2021. (Lihat tarif hipotek terendah yang bisa Anda dapatkan di sini.)

Anda mungkin melihat penghasilan Anda, dan bertanya-tanya berapa banyak yang mampu Anda belanjakan untuk sebuah rumah. Ketahuilah bahwa ini bukan hanya perhitungan tentang pendapatan atau uang muka. Memang, menurut penelitian dari NerdWallet, alasan No. 1 orang ditolak hipotek adalah karena rasio utang terhadap pendapatan (DTI), yang membandingkan berapa banyak Anda berutang setiap bulan dengan berapa banyak yang Anda hasilkan. DTI yang ideal adalah 36% atau lebih rendah dan dapat dihitung dengan menambahkan pembayaran bulanan Anda seperti hipotek, pinjaman mahasiswa, pembayaran kartu kredit, dan hutang lainnya dan membagi angka itu dengan pendapatan kotor bulanan Anda.