Pembeli rumah hari ini bisa terkejut ketika petugas pajak datang menelepon.
Pada tahun 2021, sekitar $ 328 miliar pajak properti dikenakan pada rumah keluarga tunggal di seluruh negeri, menurut laporan baru dari perusahaan analitik real-estate Attom Data Solutions. Pertumbuhan pajak properti melambat tahun lalu, meskipun nilai properti meningkat, menunjukkan bahwa tagihan pajak yang lebih besar bisa turun.
Antara 2020 dan 2021, jumlah pajak properti hanya tumbuh rata-rata 1.8%, mewakili peningkatan terkecil kedua selama lima tahun terakhir.
"Tidak mengherankan bahwa pajak properti meningkat pada tahun 2021, tahun ketika harga rumah di seluruh negeri naik 16%," kata Rick Sharga, wakil presiden eksekutif intelijen pasar Attom, dalam laporannya. “Faktanya, kejutan sebenarnya adalah bahwa kenaikan pajak tidak lebih tinggi, yang menunjukkan bahwa penilaian pajak tertinggal dari kenaikan nilai properti, dan kemungkinan akan terus naik pada tahun 2022.”
Kenaikan nilai rumah, yang jauh melampaui kenaikan pajak, berarti bahwa tarif pajak efektif tahun lalu sebenarnya turun menjadi 0.9% dari 1.1% tahun sebelumnya.
Namun di sebagian besar pasar, pajak properti meningkat lebih cepat daripada rata-rata nasional. Peningkatan terbesar terjadi di Nashville, di mana rata-rata pajak properti melonjak 27%. Milwaukee berikutnya dengan kenaikan 18.6% dalam pajak properti, diikuti oleh Baltimore dan Grand Rapids, Mich.
Kota-kota di mana pajak properti menurun pada tahun 2021 termasuk Pittsburgh (turun 35.1%) dan New Orleans (turun 20.1%). Beberapa kota di Texas - Houston, Dallas dan Austin - juga mengalami penurunan yang nyata dalam rata-rata tagihan pajak properti.
Di tingkat negara bagian, Illinois memiliki tarif pajak efektif tertinggi di negara itu sebesar 1.86%, diikuti oleh New Jersey sebesar 1.73%. Khususnya, New Jersey memiliki tagihan pajak properti rata-rata tertinggi untuk rumah keluarga tunggal di negara itu sebesar $9,476. Umumnya, wilayah metro di Timur Laut dan Barat Tengah mengalami tarif pajak yang lebih tinggi daripada wilayah lain di negara ini.
Potensi pajak untuk meningkat secara signifikan di masa depan dapat menjadi perhatian utama bagi pembeli rumah pada saat tingkat hipotek melonjak hingga 5%.
“Calon pemilik rumah sering gagal memasukkan pajak properti ketika mempertimbangkan biaya kepemilikan rumah,” kata Sharga dalam laporannya. "Tapi, terutama di beberapa pasar dengan harga lebih tinggi di seluruh negeri, pajak properti dapat menambahkan ribuan dolar ke biaya kepemilikan tahunan, dan mungkin menjadi perbedaan antara seseorang yang mampu membeli rumah atau tidak."
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo