(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., pembuat rumah mewah terbesar di AS, melaporkan penurunan pesanan triwulanan dan memangkas prospek penjualannya karena kenaikan suku bunga menantang pembeli, bahkan di pasar kelas atas.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg
Selama tiga bulan hingga Juli, kontrak pembelian yang ditandatangani turun 60% dari tahun sebelumnya menjadi 1,266, menurut sebuah pernyataan Selasa. Analis memperkirakan 2,568, rata-rata dalam survei yang disusun oleh Bloomberg. Perusahaan mengatakan mereka mengharapkan untuk mengirimkan 10,000 hingga 10,300 rumah pada tahun fiskal penuh, turun dari perkiraan sebelumnya 11,000 hingga 11,500 rumah.
Setelah lonjakan penjualan pandemi, pembangun AS menghadapi permintaan yang anjlok, dengan pembelian rumah baru pada Juli turun ke laju paling lambat sejak 2016, menurut data pemerintah terbaru. Kemerosotan mendorong banyak perusahaan untuk menawarkan diskon dan insentif pembeli lainnya untuk menghindari penumpukan persediaan.
Baca lebih lanjut: Penjualan Rumah Baru AS Turun ke Laju Paling Lambat Sejak Awal 2016
Pelanggan Toll sebagian besar adalah pembeli pindahan yang mampu membeli rumah yang dijual dengan harga rata-rata sekitar $1 juta. Namun, tingkat hipotek yang hampir dua kali lipat sejak awal tahun telah memotong daya beli mereka, sementara penjualan rumah yang melambat telah mempersulit pembeli potensial untuk berdagang.
Untuk Toll, dampak penuh dari perlambatan kemungkinan akan berlanjut hingga 2023 karena rumah perusahaan membutuhkan waktu lebih lama untuk dibangun, kata analis Bloomberg Industries Drew Reading setelah hasilnya diumumkan.
"Pasar yang bergerak naik akan terus menghadapi tantangan unik karena pemilik rumah saat ini kurang cenderung untuk berdagang karena kenaikan harga rumah yang besar dan kemungkinan mereka membawa tingkat yang jauh lebih rendah pada hipotek mereka saat ini," kata Reading dalam email. "Akhir pasar yang lebih tinggi juga cenderung lebih bebas, yang berarti volatilitas yang sedang berlangsung di pasar saham bisa tetap menggantung."
Perusahaan mengatakan juga terhambat pada kuartal ketiga fiskal oleh "penundaan tak terduga" dengan inspektur kota, kekurangan tenaga kerja yang berkelanjutan dan gangguan rantai pasokan.
Seiring berjalannya kuartal, "kami melihat penurunan permintaan yang signifikan sebagai dampak gabungan dari kenaikan tajam suku bunga hipotek, harga rumah yang lebih tinggi, volatilitas pasar saham dan ketidakpastian makroekonomi menyebabkan banyak calon pembeli mengundurkan diri," kata Chief Executive Officer Douglas Yearley. dalam pernyataan. "Namun, dalam beberapa minggu terakhir, kami telah melihat tanda-tanda peningkatan permintaan karena sentimen membaik dan pembeli kembali ke pasar."
Perusahaan melaporkan margin kotor penjualan rumah yang disesuaikan sebesar 27.9%, dibandingkan dengan 25.6% tahun sebelumnya. Itu membantu meningkatkan pendapatan per saham menjadi $2.35 dari $1.87 setahun sebelumnya, mengalahkan estimasi konsensus Bloomberg sebesar $2.31.
Saham tol turun sekitar 2% pada pukul 5:26 di perdagangan New York setelah pasar ditutup. Mereka telah jatuh 37% tahun ini hingga penutupan Selasa, dibandingkan dengan penurunan 31% untuk indeks S&P pembangun rumah.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html