3 saham REIT teratas yang aman untuk dibeli pada tahun 2022

REITs berkinerja buruk pada tahun 2022 karena investor khawatir tentang kenaikan suku bunga dan perlambatan pertumbuhan global. ETF iShares Global REIT yang diikuti dengan cermat telah jatuh lebih dari 20% dari level tertinggi tahun ini. Berikut adalah beberapa REIT terbaik untuk dibeli pada tahun 2022 bahkan ketika risiko meningkat.

Modal TOKO

Modal TOKO (NYSE: TOKO) adalah REIT terkemuka dengan nilai lebih dari $7 miliar. Ini adalah salah satu pemain top di industri Real Estate Operasional Penyewa Tunggal. Ini memiliki lebih dari 2,866 lokasi di Amerika Serikat. Ini memiliki 556 pelanggan di berbagai industri seperti ritel, manufaktur, restoran, dan pendidikan anak usia dini menjadi segmen teratas.

Apakah Anda mencari berita cepat, tips hangat, dan analisis pasar?

Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.

STORE Capital menggunakan model bisnis unik yang dikenal sebagai sewa-bersih. Di dalamnya, ia memperoleh properti dan kemudian menyewakannya kepada pemiliknya di bawah sewa tiga kali lipat. Ini berarti bahwa penyewa memiliki mandat untuk mengoperasikan properti sesuai dengan perjanjian. Dengan demikian, STORE Capital bukanlah operator real estat. 

Harga saham STOR tidak terlalu bagus tahun ini karena sahamnya telah turun lebih dari 27% dari titik tertingginya pada tahun 2021. Juga mendekati level terendah sejak November 2020. Namun, ada kemungkinan saham akan bangkit kembali berkat untuk profitabilitas tinggi, penilaian murah, dan hasil dividen ke depan sebesar 6%.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) adalah REIT teratas lainnya yang bernilai lebih dari $16 miliar. Perusahaan memiliki hasil dividen sebesar 5.11%. 

WPC memiliki beberapa kesamaan dengan STORE Capital. Misalnya, mereka sama-sama menggunakan model sewa bersih, di mana mereka membeli dan menyewakan bangunan kepada pelanggan. Ini memiliki portofolio 1,304 properti yang disewakan kepada 352 penyewa di 24 negara. 

Keduanya memiliki perbedaan. Misalnya, WPC beroperasi di luar negeri. Juga, menjalankan bisnisnya melalui real estate dan bisnis manajemen investasi. 

WP Carey adalah REIT yang baik untuk berinvestasi karena penilaiannya yang murah, pengembalian yang tinggi, dan neraca yang kuat.

Kimco Realty

Kimco Realti (NYSE: KIM) adalah REIT Amerika besar lainnya yang memiliki kapitalisasi pasar lebih dari $11 miliar. Perusahaan ini mengoperasikan pusat perbelanjaan terbuka yang berlabuh di AS. Ini memiliki 514 pusat perbelanjaan di AS. Pada tahun 2021, ia memperluas bisnisnya dengan bergabung dengan Weingarten, operator pasar terbuka lainnya.

Kimco adalah REIT yang bagus untuk dibeli karena valuasinya yang relatif murah mengingat sahamnya telah turun lebih dari 28% dari level tertinggi 2021. Ini juga memiliki hasil dividen yang relatif aman sekitar 3.85%.

Beli dimana sekarang

Untuk berinvestasi dengan sederhana dan mudah, pengguna memerlukan broker berbiaya rendah dengan rekam jejak keandalan. Broker berikut memiliki peringkat tinggi, diakui di seluruh dunia, dan aman digunakan:

1. eToro, dipercaya oleh lebih dari 13 juta pengguna di seluruh dunia. Daftar di sini>
2. Capital.com, sederhana, mudah digunakan dan diatur. Daftar di sini>

*Investasi aset kripto tidak diatur di beberapa negara Uni Eropa dan Inggris Raya. Tidak ada perlindungan konsumen. Modal Anda berisiko.