Dalam setiap siklus pasar turun, sektor-sektor tertentu dan sahamnya mengembangkan diskon harga yang menarik bersama dengan hasil dividen yang tinggi. Investor yang bijaksana harus memutuskan apakah akan membeli pepatah "darah di jalanan" atau meneruskan "pisau jatuh." Setiap investor memiliki toleransi risiko-imbalan mereka sendiri yang memandu mereka.
Kepercayaan investasi real estat Saham (REIT) khususnya telah menjadi sektor yang banyak difitnah akhir-akhir ini, dengan banyak dari mereka turun 20%, 30% atau lebih dari tertinggi November 2021. Beberapa di antaranya dibenarkan karena suku bunga yang lebih tinggi secara historis telah memukul sektor REIT, tetapi banyak saham tampaknya telah dihancurkan lebih dari yang diperlukan.
Investor mungkin khawatir tentang pemotongan dividen, tetapi ada REIT yang telah menunjukkan stabilitas historis melalui masa-masa sulit. Berikut adalah dua yang mungkin berisiko tinggi dalam jangka pendek tetapi bisa memiliki potensi besar untuk penghargaan tinggi dalam apresiasi dan hasil di jalan.
Investasi Apartemen dan Manajemen Co. (NYSE: AIV) adalah REIT yang berbasis di Denver yang memiliki, menyewakan, dan mengelola kompleks apartemen. Juga dikenal sebagai AIMCO, REIT memiliki lebih dari 6,000 unit di seluruh AS, dan aset yang dikelolanya berjumlah $3.5 miliar. AIMCO go public pada tahun 1994.
Saham AIMCO telah menjadi underachiever selama bertahun-tahun, bahkan dijual kurang dari 50 sen di dasar pasar pada tahun 2009. Tapi sejak saat itu, saham perlahan tapi pasti bergerak lebih tinggi dan baru-baru ini menyentuh $9 per saham. Sementara saham REIT lainnya baru-baru ini dijual, AIMCO telah naik karena sewa apartemen meroket. Penghasilan kuartal kedua sebesar $ 239 juta mengalahkan perkiraan Wall Street dengan mudah. Sebagian besar dari ini adalah hasil dari empat aset pengembangan yang disewa dari Komunitas AIR yang sangat meningkatkan bottom line.
Selain itu, pada bulan Juli, AIMCO mengumumkan akan meningkatkan pembelian kembali sahamnya menjadi $15 juta dari $10 juta dan juga menyatakan bahwa untuk pertama kalinya sejak 2020 akan membayar dividen sebesar 2 sen kepada pemegang saham. Itu akan memberi saham AIMCO dividen tahunan sebesar 8.8%.
Ke depan, dengan harga rumah yang meningkat dan suku bunga hipotek, banyak penyewa terpaksa terus menyewa, suatu keadaan yang menjadi pertanda baik bagi REIT apartemen. Jika Anda tidak keberatan dengan sedikit risiko bersama dengan potensi apresiasi yang berkelanjutan dan dividen triwulanan yang baru dipulihkan, AIMCO bisa sangat bermanfaat bagi investor di masa mendatang.
Kepercayaan Realitas Brandywine (NYSE: BDN) adalah REIT yang berbasis di Philadelphia yang memiliki, mengembangkan, menyewakan, dan mengelola 175 properti komersial serbaguna dari Timur Laut hingga Texas.
Saham Brandywine telah merosot bersama dengan sektor REIT umum tahun ini, dengan kenaikan suku bunga dan kekhawatiran resesi yang menyebabkan penurunan harga dari $14.88 ke level terendah baru-baru ini $7.82 per saham. Namun Brandywine baru-baru ini meningkatkan dana kuartal kedua dari operasi (FFO) menjadi 34 sen tahun-ke-tahun dari 32 sen pada tahun 2021. Peningkatan juga dicatat dalam pendapatan $ 124.04 juta untuk kuartal tersebut.
Harga Brandywine saat ini sebesar $8.27 diperkaya dengan dividen triwulanan sebesar 19 sen per saham, menghasilkan 9.1% per tahun. Dividen telah tumbuh sebesar 18% selama lima tahun terakhir dan cukup stabil. Meskipun kekhawatiran akan penurunan tingkat hunian dalam resesi yang berkepanjangan dapat meningkatkan risiko REIT komersial dalam jangka pendek, Brandywine bisa menjadi saham dengan imbalan tinggi ketika ekonomi membaik.
Mencari hasil dividen yang tinggi tanpa volatilitas harga?
Real estat adalah salah satu sumber pendapatan pasif berulang yang paling andal, tetapi REIT yang diperdagangkan secara publik hanyalah salah satu pilihan untuk mendapatkan akses ke kelas aset yang menghasilkan pendapatan ini. Periksa Liputan Benzinga tentang real estat pasar swasta dan temukan lebih banyak cara untuk menambahkan arus kas ke portofolio Anda tanpa harus mengatur waktu pasar atau menjadi korban perubahan harga yang liar.
Wawasan Pasar Pribadi Terbaru
Arrived Homes memperluas penawarannya untuk memasukkan saham dalam properti sewaan jangka pendek dengan investasi minimum $100. Platform ini telah mendanai lebih dari 150 persewaan keluarga tunggal senilai lebih dari $55 juta. Baca lebih banyak…
Dana Real Estat Unggulan melalui Fundrise naik 7.3% tahun ini dan baru saja menambahkan komunitas rumah sewa baru di Charleston, SC ke portofolionya. Nyata lebih…
Temukan lebih banyak berita, wawasan, dan penawaran di Investasi Alternatif Benzinga
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html