Harga rumah AS naik pada tingkat rekor baru, Case-Shiller menunjukkan

Gambar besar: Rekor kenaikan harga rumah selama beberapa tahun terakhir pasti akan melambat dengan Federal Reserve menaikkan suku bunga. Biaya hipotek tetap 30 tahun hampir dua kali lipat menjadi sekitar 5.25% dari 2.75% musim gugur yang lalu.

Harga tinggi dan tingkat hipotek yang lebih tinggi telah membuat membeli rumah lebih terjangkau.

Terlebih lagi, masih ada kekurangan rumah untuk dijual dan pembangun menghadapi biaya yang lebih besar untuk tenaga kerja dan material.

Meski begitu, permintaan yang kuat untuk perumahan kemungkinan akan menjaga harga tetap tinggi.

Detail utama: Kenaikan tahun-ke-tahun dalam indeks harga Case Shiller 20 kota mengalahkan rekor sebelumnya 20.3% pada bulan Februari.

Phoenix sekali lagi mencatat tingkat kenaikan harga rumah tertinggi di negara itu pada bulan Maret, menurut laporan Case-Shiller. Harga naik 32% kekalahan dari satu tahun lalu.

Dallas juga membukukan kenaikan 30.7% pada tahun lalu.

Peningkatan terkecil sebagian besar terjadi di kota-kota tua di Timur Laut dan Midwest seperti Washington, Boston, New York, Minneapolis dan Chicago.

Namun, harga naik 12.9% di Washington, yang memiliki kenaikan terkecil dari tahun ke tahun.

Melihat ke depan: Permintaan berkurang – terbukti dengan melemahnya aplikasi pembelian dan penjualan rumah – sebagai respons terhadap tingkat hipotek yang meningkat tajam, yang seharusnya memberikan sedikit kelegaan pada harga,” kata Rubeela Farooqi, kepala ekonom AS di High Frequency Economics. “Meski begitu, untuk saat ini, harga menunjukkan sedikit tanda akan mereda.”

Reaksi pasar: Rata-rata industri Dow Jones
DJIA,
-0.67%
dan S&P 500
SPX,
-0.63%
jatuh pada perdagangan Selasa.