(Bloomberg) — Krisis utang properti Vietnam semakin meningkat karena pengembang terbesar kedua di negara itu bergabung dengan jajaran rekan sejawat yang mencari perpanjangan utang setelah gagal membayar obligasi tepat waktu.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg
No Va Land Investment Group mengatakan awal pekan ini akan menunda pembayaran uang kertas 1 triliun dong ($42 juta) yang semula jatuh tempo pada 12 Februari dan meminta pemegang untuk perpanjangan atau mengubah uang pokok menjadi produk real estatnya. Pengembang mengatakan sedang mencari jalan keluar dalam waktu dua bulan untuk melunasi utangnya.
Lebih dikenal sebagai Novaland, perusahaan ini merupakan tambahan yang menonjol untuk grup perusahaan Vietnam yang sedang berkembang yang terlambat membayar obligasi mereka. Lima puluh empat perusahaan – banyak dari mereka di sektor real estat – terlambat pada 31 Januari, naik dari enam bulan sebelumnya, kata Bursa Efek Hanoi.
Itu menunjukkan krisis uang tunai di sektor real estat semakin memburuk setelah kampanye antikorupsi membuat takut investor dan penerbitan obligasi baru anjlok. Dengan miliaran dolar obligasi jatuh tempo tahun ini, kesengsaraan industri berisiko memicu krisis yang lebih luas bagi sektor perbankan dan ekonomi negara.
"Kami yakin ini baru permulaan, dan mengharapkan lebih banyak perpanjangan utang, restrukturisasi, dan gagal bayar," kata Xavier Jean, analis di S&P Global Ratings. "Kami juga mengamati efek penularan" yang dapat menular ke perusahaan di luar sektor konstruksi, katanya.
Krisis properti negara Asia Tenggara dimulai tahun lalu setelah pejabat mengeluarkan tindakan keras terhadap penerbitan obligasi korporasi menyusul tuduhan kegiatan ilegal, memicu serangkaian tindakan untuk memperbaiki pasar properti. Itu termasuk penangkapan tingkat tinggi, inspeksi pialang terkait dengan penerbitan yang dibatalkan dan perombakan industri obligasi.
Perusahaan real estat memiliki 130 triliun dong obligasi yang jatuh tempo tahun ini, menurut publikasi kementerian perdagangan pekan lalu mengutip perkiraan oleh Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh.
Sebelum pengumuman terbaru Novaland, rekan industri Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group dan Sunshine Group juga telah berusaha untuk memperpanjang tenggat waktu pembayaran obligasi, menurut data Bursa Efek Hanoi.
Saham Novaland turun 1.7% pada hari Kamis, setelah jatuh 6.6% pada hari sebelumnya.
Kementerian Keuangan Vietnam mengusulkan amandemen keputusan yang akan memungkinkan perusahaan memperpanjang jatuh tempo obligasi korporasi selama dua tahun untuk mengatasi kekurangan dana, sebuah surat kabar lokal melaporkan pada bulan Desember. Rancangan revisi yang telah disampaikan kepada pemerintah itu juga termasuk mengizinkan pokok dan bunga obligasi dikonversi menjadi pinjaman atau aset lainnya, menurut publikasi Kementerian Perdagangan pekan lalu.
"Apa yang akan terjadi selanjutnya - dan apakah penularan cross default akan terjadi atau tidak - akan tetap menjadi perhatian besar pasar saat ini," menurut catatan investor oleh SSI Securities Corp. Rabu. “Yang harus dilakukan saat ini adalah emiten mengadakan pertemuan pemegang obligasi untuk membahas solusi, termasuk penebusan, jaminan lebih lanjut, atau pengabaian default.”
–Dengan bantuan dari Nguyen Kieu Giang.
(Pembaruan dengan jumlah perusahaan yang terlambat membayar obligasi dari paragraf ketiga, harga saham)
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html