'Waktu yang rentan untuk pasar perumahan': Tingkat hipotek sekarang dua kali lipat dari tahun lalu, dan akan membebani harga rumah

Tingkat rata-rata hipotek suku bunga tetap 15 tahun naik 13 basis poin selama seminggu terakhir menjadi 4.98%. Tingkat hipotek yang dapat disesuaikan rata-rata 4.51%, naik 15 basis poin dari minggu sebelumnya.

"Pembaruan persepsi pasar tentang sikap kebijakan moneter yang lebih agresif telah mendorong tingkat hipotek hingga hampir dua kali lipat dari tahun lalu," Sam Khater, kepala ekonom di Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah pernyataan.

Dan kenaikan tarif datang pada "waktu yang sangat rentan untuk pasar perumahan," tambahnya, "karena penjual mengkalibrasi ulang harga mereka karena permintaan pembelian yang lebih rendah, kemungkinan mengakibatkan perlambatan pertumbuhan harga yang berkelanjutan."

Sejauh ini, pembeli — ketakutan oleh tingkat yang lebih tinggi dan ketidakpastian ekonomi — terus mundur, berdasarkan data aplikasi hipotek.

Sementara itu, penjual mengalami waktu yang jauh lebih sulit. Menurut Realtor.com's Laporan Agustus, listingan menghabiskan lebih banyak hari di pasar, dan juga melakukan pemotongan harga. Jumlah rumah yang tersedia untuk dijual juga meningkat.

Asosiasi Realtors Nasional mengharapkan apresiasi harga rumah melambat menjadi 5% pada akhir tahun ini dan memasuki 2023, turun dari 14.2% pada kuartal kedua.

Di tempat lain, Bank of America
kembali,
-0.12%
sedang mencoba membuat kepemilikan lebih terjangkau bagi pembeli rumah pertama kali di lingkungan Hitam, Afrika-Amerika, dan Hispanik-Latino tertentu dengan menawarkan pembayaran tanpa uang muka baru, hipotek tanpa biaya penutupan.

Ini termasuk lingkungan di Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles, dan Miami.

Punya pemikiran tentang pasar perumahan? Kirim surat ke reporter MarketWatch Aarthi Swaminathan di [email dilindungi].