'Kami mencintai kehidupan hutan kami': Saya berusia 62 tahun dan bekerja penuh waktu. Saya memiliki rumah California seharga $600,000 yang bertengger di tepi hutan belantara. Apakah sudah waktunya untuk berhemat?

Hipotek adalah $ 1,500 sebulan. Suami saya pensiun di Jaminan Sosial, menghasilkan $1,200 sebulan. Kami tidak punya hutang lain. Biaya hidup kami sekitar $4,000 per bulan. 

Kami mencintai kehidupan hutan kami, dan kedamaian dan ketenangan hidup di tepi hutan belantara. Saya bisa saja siap untuk rumah yang lebih kecil, tetapi biaya di California bahkan mahal. Kedua anak dewasa tinggal di daerah tersebut. 

Apa yang harus kita lakukan

Siap untuk Perubahan 

'Gerakan Besar' adalah kolom MarketWatch yang melihat seluk beluk real estat, mulai dari menelusuri pencarian rumah baru hingga mengajukan hipotek.

Apakah Anda memiliki pertanyaan tentang membeli atau menjual rumah? Apakah Anda ingin tahu di mana langkah Anda selanjutnya? Email Aarthi Swaminathan di [email dilindungi].

Dear Siap,

Mari berhitung untuk melihat apakah masuk akal untuk menjual atau tetap bertahan.

Jika Anda menghasilkan $60,000 setahun, hasil yang Anda bawa pulang di California kira-kira $3,900 berdasarkan kalkulator gaji ADP. Pengeluaran bulanan Anda sebesar $4,000 menghabiskan jumlah tersebut, sehingga Anda tidak akan memiliki cukup uang untuk berkontribusi terhadap hipotek Anda. Itu membuat pendapatan suami Anda sebesar $1,500 digunakan untuk pembayaran hipotek atau $1,200 sebulan. Anda juga mengatakan bahwa Anda tidak memiliki hutang selain pinjaman rumah. Itu mungkin memberi Anda buffer kecil. 

Dalam enam tahun, Anda mungkin sudah pensiun, tetapi jika Anda mempertahankan rumah itu, Anda akan menghasilkan lebih dari $85,000 dalam pembayaran hipotek, menyisakan saldo terutang yang lebih kecil, dan mungkin lebih banyak dalam portofolio saham dan aset lainnya. 

Apakah masuk akal bagi Anda untuk berhemat sekarang untuk mengantisipasi kebutuhan Anda yang lebih kecil? Tidak. Mulailah pencarian Anda sekarang, tentu saja, tetapi tidak perlu terburu-buru. Lihat lingkungan apa yang Anda sukai di area tersebut, dan apa yang Anda mampu. Anda mungkin memutuskan bahwa kualitas hidup Anda lebih baik di mana Anda berada, dan Anda mendapatkan lebih banyak keuntungan.

Anda juga perlu memperhitungkan pajak properti: Anda tidak ingin membayar lebih dari yang Anda bayar sekarang, mengingat keuangan Anda yang terbatas. Proposisi 13 adalah amandemen konstitusi negara bagian yang membatasi kenaikan pajak properti atas rumah di seluruh negara bagian. Sebuah properti hanya dapat dinilai kembali untuk keperluan pajak ketika terjadi perubahan kepemilikan, ketika konstruksi baru selesai atau jika nilai pasar menurun.

Anda dapat mempertimbangkan sebuah kondominium, tetapi tampaknya tidak mungkin itu cocok dengan gaya hidup Anda dan kecintaan Anda pada kehidupan hutan. Pindah ke area yang sibuk adalah perubahan besar. Jika Anda pindah ke gedung apartemen, kemungkinan besar Anda harus berurusan dengan banyak tetangga berisik lainnya. 

Komunitas lansia adalah pilihan lain. Ikuti tur, lihat apakah fasilitas dan fiturnya menarik bagi Anda. Sekali lagi, itu akan menjadi perbedaan besar dari tinggal di tepi hutan belantara, dan sekali lagi Anda akan memiliki tetangga/penghuni yang dekat.

Ya, pertumbuhan harga rumah telah sangat melambat di San Francisco dan Bay Area, tetapi harganya masih mahal mengingat tingginya tingkat hipotek saat ini. Dan dengan tarif tetap tinggi, Anda mungkin melihat penurunan harga lebih lanjut. Namun kondisi pasar tetap bergejolak. 

Jika Anda menemukan rumah yang lebih kecil itu, Anda dapat mengambil langkah-langkah untuk melakukan perampingan. Untuk beberapa orang tua, memiliki semua kamar tidur di lantai dasar merupakan perubahan penting, dan mengantisipasi potensi kebutuhan masa depan mereka. Cantumkan semua pertimbangan dan keinginan yang Anda miliki dari rumah baru ini. Kemudian lihat apa yang tersedia di pasar. 

Tidak usah buru-buru. Ini adalah proses yang besar, terutama dengan sedikitnya jumlah rumah di pasaran saat ini. Dan jika hal-hal berubah dalam enam tahun ke depan, mungkin anak-anak Anda akan ingin membeli rumah Anda. Jika sesuatu yang lain terjadi, seperti Anda tiba-tiba menemukan rumah impian Anda, Anda akan memiliki fleksibilitas. 

Anda mencintai rumah Anda. Jika Anda menjualnya, tidak akan ada jalan kembali.

Dengan mengirimkan pertanyaan Anda melalui email, Anda setuju untuk mempublikasikannya secara anonim di MarketWatch. Dengan mengirimkan cerita Anda ke Dow Jones & Company, penerbit MarketWatch, Anda memahami dan setuju bahwa kami dapat menggunakan cerita Anda, atau versinya, di semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.