Artikel ini adalah bagian dari liputan Forbes tentang China Terkaya 2022. Lihat daftar lengkapnya di sini.

Gambar

Pasar perumahan Singapura menentang penurunan properti global karena investor Cina daratan yang kaya memimpin tuduhan pembeli luar negeri yang mengambil rumah mewah pribadi. Harga properti telah naik ke level rekor meskipun tingkat hipotek melonjak dan pemerintah membatasi pembelian karena ultra-kaya memindahkan keluarga dan aset mereka ke negara-kota yang dipandang sebagai surga dengan mata uang yang stabil dan stabilitas politik.

Ketidakpastian ekonomi dan politik China, bersama dengan kebijakan Covid-19 yang ketat, telah meredam pertumbuhan di ekonomi terbesar kedua di dunia itu. Banyak keluarga kaya di sana mencari tempat tinggal di tempat lain, dan Singapura adalah salah satu tujuan utama mereka, kata Dominic Volek, kepala klien swasta di konsultan migrasi investasi Henley & Partners yang berbasis di London.

Pembeli dari China daratan membeli 42% kondominium pribadi yang dijual kepada pembeli luar negeri di Singapura dalam delapan bulan pertama tahun 2022, menurut sebuah laporan yang diterbitkan pada bulan Oktober oleh konsultan properti OrangeTee & Tie. Mereka juga merupakan kelompok investor terbesar yang membeli properti mewah di distrik utama tahun ini, meraup hampir 20% apartemen dengan label harga masing-masing melebihi S$5 juta ($3.5 juta), tambahnya. Undang-undang pajak baru Singapura untuk pembelian properti dan batas pinjaman yang lebih rendah untuk hipotek sepertinya tidak akan mengurangi permintaan. "Dengan penguatan dolar Singapura di tengah meningkatnya ketidakpastian ekonomi, properti di sini akan terus dianggap sebagai aset safe-haven," kata OrangeTee & Tie dalam laporannya.

Sementara itu, individu dengan kekayaan bersih yang lebih tinggi telah mendirikan kantor keluarga tunggal di negara-kota dengan aset yang dikelola setidaknya S$10 juta untuk memenuhi syarat untuk tunjangan pajak. Jumlah kantor keluarga hampir dua kali lipat menjadi 700 pada tahun 2021 dari sekitar 400 pada tahun 2020, menurut Otoritas Moneter Singapura. Dengan lebih banyak investor global mendirikan toko di negara-kota, arus masuk modal bersih melonjak 16% ke rekor S$448 miliar tahun lalu, tambahnya.