Permintaan hipotek mingguan mendatar, karena suku bunga naik lebih tinggi

Tingkat hipotek naik lagi minggu lalu, memberikan lebih banyak air dingin pada permintaan dari pemilik rumah saat ini dan calon pembeli rumah. Volume aplikasi mingguan turun 0.1% minggu lalu dari minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 647,200 atau kurang) meningkat menjadi 7.14% dari 7.06%, dengan poin meningkat menjadi 0.77 dari 0.73 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran.

“Suku bunga hipotek naik lebih tinggi minggu lalu menyusul berita bahwa Federal Reserve akan terus menaikkan suku bunga jangka pendek untuk memerangi inflasi yang tinggi. Suku bunga tetap 30 tahun tetap di atas 7 persen untuk minggu ketiga berturut-turut, dengan kenaikan untuk sebagian besar jenis pinjaman,” kata Joel Kan, wakil kepala ekonom MBA.

Permintaan pembiayaan kembali, yang telah dihancurkan secara positif oleh kenaikan tajam suku bunga, turun 4% lagi untuk minggu ini dan turun 87% dibandingkan dengan minggu yang sama tahun lalu. Suku bunga hipotek mulai tahun ini sekitar 3%, jadi hanya ada sedikit peminjam yang bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali dengan tarif yang lebih tinggi saat ini. Permintaan pembiayaan kembali sekarang berada di level terendah dalam 22 tahun.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah meningkat 1% selama seminggu. Meskipun itu bukan langkah besar, itu adalah peningkatan pertama dalam enam minggu. Permintaan pembelian, bagaimanapun, masih turun 41% dari tahun lalu dan mendekati level terendah tujuh tahun.

Pangsa aktivitas hipotek tingkat yang dapat disesuaikan (ARM) meningkat menjadi 12% dari semua aplikasi. ARM menawarkan suku bunga yang lebih rendah, dan meskipun dianggap pinjaman berisiko, suku bunganya dapat diperbaiki hingga 10 tahun.

Suku bunga hipotek telah bergerak menyamping untuk memulai minggu ini, tapi itu bisa berubah Kamis, karena investor menunggu pembacaan Oktober dari indeks harga konsumen pemerintah.