Permintaan hipotek mingguan dari pembeli rumah turun 12%

Tingkat hipotek sebenarnya turun sedikit minggu lalu, tetapi kerusakan telah terjadi pada keterjangkauan perumahan. Baik pembiayaan kembali dan permintaan pinjaman pembelian turun, menarik total volume aplikasi hipotek turun 11% untuk minggu ini, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 12% dari minggu ke minggu dan 15% lebih rendah dibandingkan dengan minggu yang sama tahun lalu. Itu adalah penurunan mingguan pertama dalam permintaan pembeli rumah sejak minggu ketiga di bulan April. Tingkat hipotek telah meningkat lebih dari 2 poin persentase penuh sejak awal tahun, dan harga rumah naik lebih dari 20% dari tahun lalu.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 647,200 atau kurang) turun menjadi 5.49% dari 5.53%, dengan poin yang meningkat menjadi 0.74 dari 0.73 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20% uang muka.

Inflasi juga tidak membantu konsumen merasa sangat senang.

"Ketidakpastian umum tentang prospek ekonomi jangka pendek, serta volatilitas pasar saham baru-baru ini, mungkin menyebabkan beberapa rumah tangga menunda pencarian rumah mereka," kata Joel Kan, ekonom MBA.

Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah terus berlanjut, turun 10% lagi dari minggu ke minggu. Permintaan pembiayaan kembali 76% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Dua tahun tingkat suku bunga rendah selama pandemi covid menghasut booming pembiayaan kembali yang sekarang telah bangkrut. Hanya ada sekelompok kecil peminjam yang sekarang bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali.

Meskipun turun sedikit dari minggu sebelumnya, pangsa hipotek yang dapat disesuaikan dari total aplikasi tetap tinggi di 10.5%. Itu sekitar 3% pada awal tahun ini. ARM menawarkan suku bunga yang lebih rendah dan dapat berupa suku bunga tetap hingga 10 tahun.

Suku bunga hipotek bergerak lebih tinggi lagi pada hari Selasa, setelah data penjualan ritel yang kuat dan komentar dari Ketua Federal Reserve Jerome Powell, yang mengatakan The Fed tidak akan ragu untuk terus meningkatkan suku bunga sampai inflasi turun.

Penurunan mingguan permintaan hipotek pembeli rumah sependapat dengan laporan lain keluar Selasa dari homebuilders bangsa. Mereka melaporkan penurunan yang cukup besar dalam lalu lintas pembeli dan kondisi penjualan saat ini, menurut National Association of Home Builders. Sentimen pembangun turun ke level terendah dalam hampir dua tahun.