Staf hipotek Wells Fargo bersiap untuk PHK karena volume pinjaman AS runtuh

Volume hipotek di Wells Fargo melambat lebih lanjut dalam beberapa minggu terakhir, meninggalkan beberapa pekerja menganggur dan memicu kekhawatiran pemberi pinjaman perlu memotong lebih banyak karyawan karena Kemerosotan perumahan AS memperdalam.

Bank tersebut memiliki sekitar 18,000 pinjaman dalam jaringan retail origination pada minggu-minggu awal kuartal keempat, menurut orang-orang yang mengetahui angka-angka perusahaan. Itu turun sebanyak 90% dari tahun sebelumnya, ketika pandemi covid-Boom perumahan berbahan bakar sedang dalam ayunan penuh, kata orang-orang, yang menolak disebutkan namanya berbicara tentang masalah internal.

Pasar perumahan AS telah berada di roller coaster dalam beberapa tahun terakhir, lepas landas pada tahun 2020 berkat kebijakan uang mudah dan adopsi kerja jarak jauh, dan melambat tahun ini sebagai federal Reserve tarif yang ditingkatkan. Pembeli rumah telah diperas dan laju pembiayaan kembali telah anjlok karena biaya pinjaman melonjak menjadi lebih dari 7% untuk pinjaman 30 tahun dari sekitar 3% tahun sebelumnya. Dan tarif boleh naik lebih jauh sebagai Fed diperkirakan akan menaikkan suku bunga acuannya lagi Rabu.

Situasi tersebut telah menekan industri pinjaman rumah, terutama perusahaan seperti Hipotek Rocket yang berkembang pada pembiayaan kembali pinjaman, dan diharapkan mengarah ke konsolidasi antar pemain baru nonbank yang bergegas melayani pelanggan setelah sebagian besar bank AS mundur dari pasar.

Di antara enam bank terbesar AS, Wells Fargo secara historis paling bergantung pada hipotek. Tapi itu sudah mulai berubah di bawah CEO Charlie Scharf, yang mengatakan bahwa bank sedang mencari untuk menyusut bisnis dan fokus terutama pada melayani pelanggan yang sudah ada.

Pada bulan Oktober, bank investor memperingatkan bahwa pasar perumahan bisa melambat lebih lanjut setelah mengatakan bahwa originasi hipotek turun hampir 60% pada kuartal ketiga.

"Kami memperkirakan itu akan tetap menantang dalam waktu dekat," kata CFO Mike Santomassimo kepada analis pada 14 Oktober. "Ada kemungkinan bahwa kami mengalami penurunan lebih lanjut dalam pendapatan perbankan hipotek di Q4 ketika originasi musiman lebih lambat."

Karyawan gelisah setelah bank mulai pemotongan pekerja pada bulan April dan proyeksi internal menunjukkan lebih banyak keberangkatan. Outlet berita lokal telah melaporkan ketika kantor Wells Fargo telah wajib untuk mengungkapkan PHK yang akan datang di kotamadya.

Jajaran petugas pinjaman hipotek, yang terutama mendapatkan komisi dari kesepakatan penutupan, diperkirakan turun menjadi di bawah 2,000 dari lebih dari 4,000 pada awal tahun, menurut salah satu orang. Banyak tenaga penjualan belum menutup satu pinjaman dalam beberapa minggu terakhir, kata orang ini.

Orang lain mengatakan bahwa sebagian besar pintu keluar bersifat sukarela karena para bankir mencari peluang lain, membuat keberangkatan dan tingkat kepegawaian sulit diprediksi.

"Perubahan yang baru-baru ini kami buat adalah hasil dari lingkungan suku bunga yang lebih luas dan konsisten dengan tanggapan dari pemberi pinjaman lain di industri ini," kata juru bicara Wells Fargo dalam sebuah pernyataan. “Kami secara teratur meninjau dan menyesuaikan tingkat kepegawaian agar selaras dengan kondisi pasar dan kebutuhan bisnis kami.”

Bank mengatakan bulan lalu bahwa total tenaga kerjanya menyusut sekitar 14,000 orang pada kuartal ketiga, turun 6% menjadi 239,209 karyawan.

Saham Wells Fargo turun sekitar 2% sejak awal tahun.