Langkah Federal Reserve untuk menaikkan suku bunga menandakan kabar baik bagi sektor perumahan, kata beberapa pakar.
Bank sentral menaikkannya suku bunga acuan pada hari Rabu dengan seperempat poin persentase. Ini juga menandakan bahwa kenaikan "hanya beberapa lagi" kemungkinan akan terjadi dalam pertempuran Fed melawan inflasi yang tinggi.
Kenaikan ini tidak berdampak langsung pada tingkat hipotek. Tapi ketika Fed memindahkan suku bunga, itu secara tidak langsung mempengaruhi perumahan.
Sebaliknya, suku bunga hipotek cenderung bergerak seiring dengan imbal hasil Treasury 10 tahun.
"Federal Reserve mengendalikan suku bunga jangka pendek, tetapi suku bunga jangka panjang, termasuk suku bunga hipotek 30 tahun adalah fungsi dari ekspektasi pasar untuk jalur ekonomi," Mike Fratantoni, kepala ekonom dan wakil presiden senior di Mortgage Bankers Association. , kata dalam sebuah pernyataan.
"Dan investor bertaruh bahwa perlambatan ekonomi dan kemenangan The Fed pada akhirnya atas inflasi akan menghasilkan suku bunga yang lebih rendah dari waktu ke waktu," tambahnya.
Kelompok industri mengharapkan tingkat hipotek turun, mengakhiri tahun mendekati 5%, bukan 6%-kisaran yang saat ini dikutip. Tahun lalu, 30 tahun rata-rata 3.45%
Tingkat hipotek yang naik cepat telah mengurangi permintaan hipotek, dengan aplikasi turun 9% selama seminggu terakhir, kata MBA.
Lainnya memprediksi penurunan tingkat hipotek sebagai akibat dari tindakan Fed.
"Inflasi yang lebih lambat akhir-akhir ini menyebabkan kenaikan suku bunga yang lebih lambat hari ini," kata Lawrence Yun, kepala ekonom dan wakil presiden senior di National Association of Realtors.
"Ketika inflasi semakin mereda ... Fed akan menyesuaikan dengan kenaikan tanpa suku bunga pada pertengahan tahun dan bahkan penurunan suku bunga pada bulan Desember," tambahnya. “Itu adalah kabar baik untuk suku bunga KPR, yang kemungkinan akan turun menjadi 5.5% pada akhir tahun.”
Tingkat kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun untuk rumah adalah 6.19% pada 27 Januari, kata MBA pada Rabu pagi.
Tetapi tidak semua hipotek berada di kapal yang sama: kenaikan suku bunga The Fed akan mempengaruhi hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, bagaimanapun, kata George Ratiu dari Realtor.com. Itu karena ARM, dan bahkan jalur kredit ekuitas rumah, lebih banyak terikat erat dengan suku bunga acuan Fed.
Tarif untuk hipotek dengan tingkat yang dapat disesuaikan naik menjadi 5.38% untuk pekan yang berakhir 27 Januari, menurut MBA.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo