Jika Anda memiliki rumah atau tertarik untuk membelinya, Anda menyadari penurunan real estat perumahan AS yang cukup besar. Angka penjualan turun ke tingkat terendah sejak 2020, tetapi suku bunga terus meningkat menjadi sekitar 6.5%. Skenario ini tidak berarti investor harus mencari opsi lain yang dianggap kurang stabil.
Mengambil kepercayaan investasi real estat (REIT), misalnya. REITs bukan hanya platform untuk berinvestasi di real estat perumahan, menawarkan properti seperti ruang ritel, mal besar, hotel, gedung apartemen, ruang kantor, dan rumah sakit. Dan meskipun harga rumah terus tinggi, kategori real estat lainnya tidak dinilai terlalu tinggi, berpotensi melindungi investor dari risiko penurunan harga yang tajam.
Investor belum menyerah di pasar perumahan, menggunakan opsi pembiayaan untuk mengambil keuntungan dari persediaan perumahan yang rendah dan mengubah properti menjadi persewaan. Strategi ini berkontribusi pada tingginya harga perumahan yang terlihat dalam beberapa tahun terakhir.
Menurut perusahaan data intelijen properti CoreLogic, pangsa investor rumah keluarga tunggal yang dijual pada kuartal pertama tahun 2022 mencapai 28%, 11% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2021. Datanya juga menunjukkan bahwa investor dengan seribu atau lebih rumah membeli 3 % rumah pada tahun 2021 dan sejauh ini pada tahun 2022, dibandingkan dengan 1% pada tahun-tahun sebelumnya.
Pemain real estat utama menyukai Redfin Corp. dan Solusi Offerpad Inc. juga membeli rumah dalam skala besar. Zillow Grup Inc. jatuh di wajahnya dalam upaya ini, mengasingkan agen real estat yang berhenti beriklan dengan perusahaan yang mereka yakini bersaing dengan mereka. “Kekurangan pasokan juga merupakan keuntungan bagi tuan tanah,” kata ekonom Redfin Sheharyar Bokhari. “Banyak orang yang tidak dapat menemukan rumah untuk dibeli terpaksa menyewa sebagai gantinya.”
Miliarder real estat, penulis, dan pelatih penjualan Berikan cardone melihat peluang di pasar saat ini.
“Saya yakin kita sedang memasuki peluang pasar real estat TERBAIK sejak 2008. Dengan menaikkan suku bunga Fed, itu telah mengesampingkan pembeli rumah, yang berarti harga akan mundur. Jika Anda adalah pengguna akhir yang ingin memasuki pasar perumahan, sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah dengan harga lebih murah daripada di awal tahun. Anda harus mencari orang-orang yang akhir tahun lalu atau awal tahun ini berharap dapat melakukan perubahan cepat dan memiliki pinjaman yang dapat disesuaikan. Mereka bangun tanpa pasar untuk dijual dan pembayaran pinjaman mereka yang berlipat ganda, ”katanya. “Juga cari institusi yang telah mencatat banyak portofolionya dan akan membawa banyak produk/inventaris ke pasar pada kuartal terakhir tahun ini.”
Cardone, mantan Undercover Billionaire di Discovery Network dan CEO atau mitra dengan tujuh perusahaan swasta, memberikan cap pada keyakinannya bahwa investor tidak perlu lari dari investasi real estat dengan mengatakan, “Saya adalah pembeli yang agresif sampai akhir tahun. tahun dan tahun depan real estat yang menghasilkan pendapatan.”
Tentu saja, tidak semua orang memiliki uang tunai untuk membeli properti yang didiskon. Semakin banyak investor beralih ke opsi yang lebih pasif seperti dana real estat yang dikelola Cardone Modal Cardone, yang telah mengumpulkan sekitar $1 miliar dari hampir 12,000 investor terakreditasi dan tidak terakreditasi dan menawarkan portofolio yang terdiri dari sekitar 12,000 unit multi-keluarga dan lebih dari 235,000 kaki persegi ruang kantor komersial.
Beberapa investor bahkan masuk ke pasar hanya dengan $100 melalui Jeff Bezos-didukung platform investasi real estat yang menjual saham persewaan keluarga tunggal. Perusahaan telah mendanai 203 properti dengan nilai lebih dari $75 juta.
Lebih lanjut tentang Real Estat dari Benzinga
Image by leolintang di Shutterstock
Cerita asli ditemukan di sini.
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html