Mengapa Warren Buffett Dan Bill Gates Mencintai Tanah Pertanian Sebagai Investasi

Sebagian besar investor serius setidaknya akrab dengan nama-nama itu Warren Buffett dan Bill Gates. Buffett adalah ketua dan CEO Berkshire Hathaway yang terkenal. Dia juga dikenal sebagai Oracle of Omaha, salah satu investor paling sukses sepanjang masa. Gates adalah pendiri - bersama dengan mendiang Paul Allen - dan mantan ketua dan CEO Microsoft. Daftar Miliarder Real-Time Forbes untuk tahun 2022 menunjukkan Bill Gates adalah orang terkaya kelima di dunia, dengan kekayaan bersih sekitar $ 111 miliar, sementara Warren Buffett adalah orang terkaya ketujuh, dengan kekayaan bersih sekitar $ 101 miliar. Gates dan Buffett adalah kenalan pribadi — Gates pernah menjabat di dewan direksi Berkshire Hathaway.

Satu hal yang sama-sama dimiliki oleh Warren Buffett dan Bill Gates adalah mereka sama-sama menyukai tanah pertanian sebagai investasi. Buffett membeli pertanian pertamanya sebelum sekolah menengah di negara bagian asalnya, Nebraska, dengan harga sekitar $10,000. Gates memiliki lebih dari 242,000 ekar yang dapat diolah. Dilaporkan juga bahwa Buffett memiliki pertanian keluarga seluas 1,500 hektar di Pana, Illinois, dan tiga peternakan penelitian yang dioperasikan yayasan, termasuk lebih dari 1,500 hektar di Arizona dan 9,200 hektar di Afrika Selatan.

Mengapa Lahan Pertanian?

Humoris Amerika awal abad ke-20 Will Rogers pernah menyindir, “Beli tanah. Mereka tidak membuat barang lagi.” Rupanya, Buffett dan Gates menanggapi saran Rogers dengan serius. Selama 30 tahun terakhir, rata-rata pengembalian lahan pertanian, disesuaikan dengan inflasi, adalah sekitar 5%. Itu adalah investasi yang cukup solid untuk investor jangka panjang, terutama mereka yang bisa membeli dan menahan ratusan bahkan ribuan hektar untuk jangka panjang. Lainnya, selain super kaya, juga telah menemukan ini. Departemen Pertanian AS (USDA) melaporkan bahwa 30% lahan pertanian AS dimiliki oleh tuan tanah yang tidak bertani sendiri. Investor jangka panjang seperti itu — seperti Buffett, Gates, dan lainnya — memahami bahwa tidak ada kerugian nyata tetapi potensi kenaikan substansial dengan investasi lahan pertanian. Sentimen ini mungkin lebih benar hari ini daripada sebelumnya, terutama karena ancaman terhadap pasokan pangan dunia dari perubahan iklim dan perang di Ukraina.

Berita Terkait: Platform investasi lahan pertanian Pedagang Acre merilis hasil untuk tiga investasi yang direalisasikan sepenuhnya selama setahun terakhir dengan pengembalian tahunan mulai dari 15.4% hingga 30.3%.

Risiko Masa Lalu dalam Investasi Lahan Pertanian

Namun, ada saatnya, ketika berinvestasi di lahan pertanian merupakan proposisi yang cukup berisiko. Itu Laporan USDA bahwa

Pada pertengahan 1980-an, harga pertanian turun karena surplus, inflasi melambat, dan permintaan lahan pertanian menurun. Faktor-faktor ini menyebabkan penurunan besar kedua dalam nilai lahan pertanian selama abad ini. Nilai tanah turun dari $801 pada tahun 1984 menjadi $599 pada tahun 1987, penurunan sebesar 25 persen. Penurunan tajam ini menyebabkan banyak kesulitan dalam komunitas pertanian. Banyak petani dan peternak yang berhutang dalam jumlah besar, berdasarkan nilai tanah yang meningkat, tidak dapat melanjutkan operasinya. Nilai lahan pertanian terus meningkat sejak 1987 hingga nilai rata-rata AS saat ini sebesar $1,050 per acre.

Karena apa yang terjadi pada tahun 1980-an, pemerintah AS telah mengambil sebanyak mungkin risiko dari pertanian dengan program asuransi tanamannya. Pengeluaran pemerintah untuk program ini pada tahun 1981 berjumlah sekitar $200 juta, sedangkan pada tahun 2021 lebih dari $8 miliar dihabiskan. Subsidi pemerintah tahunan juga melindungi petani dari penurunan harga dan hasil panen yang buruk. Subsidi semacam itu membebani pembayar pajak lebih dari $5 miliar per tahun. Baru-baru ini, lebih dari $29 miliar dibayarkan untuk masalah pertanian dari dana bantuan COVID-19 melalui UU CARES, dan RUU stimulus Desember 2020 memberi pertanian tambahan $13 miliar.

Pemandangan Tinggi dari Lahan Pertanian Warren Buffet

Warren Buffett secara khusus percaya bahwa lahan pertanian adalah investasi yang bijaksana. Dengarkan apa yang dia katakan ketika dia membandingkan investasi di lahan pertanian dengan investasi di Bitcoin:

"Jika Anda mengatakan untuk bunga 1% di semua lahan pertanian di Amerika Serikat, bayar grup kami $25 miliar, saya akan menulis cek kepada Anda sore ini," kata Buffett. “[Untuk] $25 miliar, saya sekarang memiliki 1% lahan pertanian. [Jika] Anda menawari saya 1% dari semua rumah apartemen di negara ini dan Anda menginginkan $25 miliar lagi, saya akan menulis cek kepada Anda, ini sangat sederhana. Sekarang jika Anda memberi tahu saya bahwa Anda memiliki semua Bitcoin di dunia dan Anda menawarkannya kepada saya seharga $25, saya tidak akan menerimanya karena apa yang akan saya lakukan dengannya? Saya harus menjualnya kembali kepada Anda dengan satu atau lain cara. Itu tidak akan melakukan apa-apa. Apartemen akan menghasilkan sewa dan pertanian akan menghasilkan makanan.”

Berinvestasi seperti Buffett dan Gates

Rata-rata investor tidak memiliki kantong miliarder yang dalam untuk membeli berhektar-hektar tanah pertanian. Seorang investor mungkin dapat membeli pertanian kecil di suatu tempat, tetapi masih ada masalah tentang siapa yang akan mengelola properti, siapa yang akan menanam tanaman di musim semi dan siapa yang akan memanen di musim gugur, belum lagi lusinan hal lainnya. itu perlu dilakukan.

Tetapi rata-rata investor dapat berpartisipasi dalam investasi lahan pertanian dengan membeli saham lahan pertanian atau reksa dana pertanian, dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) atau perwalian investasi real estat (REIT). Anda dapat membeli jenis investasi ini melalui broker atau rekening pensiun Anda. Dengan sedikit riset, Anda harus dapat menemukan satu yang memenuhi tujuan investasi Anda.

Investor terakreditasi juga memiliki opsi untuk berinvestasi di lahan pertanian melalui platform investasi seperti Pedagang Acre dengan investasi minimum mulai dari $10,000 hingga $20,000 untuk sebagian besar penawaran.

Foto oleh vlalukinv di Shutterstock

Lihat lebih banyak dari Benzinga

Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.