Perubahan liar dalam tingkat hipotek minggu lalu menyebabkan lonjakan langka dalam pembiayaan kembali

Setelah turun pada akhir Juli, tingkat hipotek bergerak lebih tinggi rata-rata lagi minggu lalu, tetapi pergerakan harian tidak stabil. Permintaan hipotek terpecah, dengan keuntungan dalam pembiayaan kembali tetapi penurunan dalam aplikasi dari pembeli rumah, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.

Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($647,200 atau kurang) meningkat menjadi 5.47% dari 5.43%, dengan poin naik menjadi 0.80 dari 0.65 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran. Sementara rata-rata mingguan tidak banyak berubah, pergerakan harian lebih dramatis.

Bacaan lain dari Mortgage News Daily menunjukkan tingkat rata-rata pada 30-tahun tetap melompat 45 basis poin pada awal pekan lalu, kemudian jatuh 41 basis poin pada hari Kamis dan kemudian melonjak lagi sebesar 36 basis poin. Tingkat hipotek tidak sering bergerak dalam peningkatan besar tersebut.

Volatilitas itu kemungkinan berada di balik keuntungan dalam pembiayaan kembali, yang telah terus turun sejak awal tahun ini. Aplikasi tersebut naik 4% untuk minggu ini. Beberapa mungkin telah mengambil keuntungan cepat dari penurunan harga atau masih berharap untuk mendapatkan penawaran yang lebih rendah dari minggu-minggu sebelumnya. Pembiayaan kembali, bagaimanapun, masih turun 82% dari tahun lalu, ketika suku bunga tepat sekitar 3%.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah, yang kurang reaktif terhadap pergerakan suku bunga mingguan, turun 1% untuk minggu ini dan turun 19% dari tahun lalu.

"Pasar pembelian terus mengalami perlambatan, meskipun pasar kerja kuat," kata Joel Kan, wakil presiden prakiraan ekonomi dan industri MBA. "Aktivitas sekarang telah turun dalam lima dari enam minggu terakhir, karena pembeli tetap di sela-sela karena kondisi keterjangkauan yang masih menantang dan keraguan tentang kekuatan ekonomi."

Tingkat hipotek turun sedikit untuk memulai minggu ini dan jauh lebih tidak stabil daripada minggu lalu. Itu bisa berubah Rabu dengan rilis indeks harga konsumen terbaru, yang mengukur inflasi dalam perekonomian. Pasar obligasi mengamati ini mungkin yang paling dekat dari semua indikator ekonomi.