Zillow kehilangan lebih dari $ 230 juta dalam penjualan api iBuying, tetapi stoknya masih melonjak

Analis rata-rata memperkirakan kerugian yang disesuaikan sebesar 90 sen per saham atas penjualan $3.01 miliar, menurut FactSet. Saham Zillow naik hampir 15% dalam perdagangan setelah jam kerja segera setelah rilis hasil, setelah ditutup dengan penurunan 1.8% pada $48.79.

Saham Zillow telah anjlok 24% dalam tiga bulan terakhir, sejak eksekutif mengakui dalam laporan pendapatan mereka sebelumnya bahwa bisnis yang dibuat untuk membalik rumah telah membeli terlalu banyak rumah dengan harga yang terlalu mahal. Pada saat itu, para eksekutif Zillow diperkirakan akan kehilangan lebih dari setengah miliar dolar dan memberhentikan sekitar seperempat staf sebagai akibat dari salah perhitungan besar-besaran.

Jangan lewatkan: Seberapa andal Zestimate, alat penilaian rumah Zillow yang sangat populer?

Saham bangkit kembali sedikit setelah eksekutif mengatakan pada bulan Desember bahwa mereka telah menemukan pembeli untuk lebih dari setengah rumah yang masih mereka miliki, dan diharapkan untuk menggunakan jutaan yang diperoleh dari penjualan untuk membeli kembali saham. Dalam laporan hari Kamis, mereka mengatakan bahwa upaya tersebut masih melampaui ekspektasi, dan akan menghasilkan arus kas yang positif, meskipun mengungkapkan kerugian rata-rata $27,609 pada 8,353 rumah yang terjual pada kuartal keempat, total kerugian lebih dari $230 juta.

“Kami telah membuat kemajuan yang signifikan dalam upaya kami untuk mengurangi iBuying kami
bisnis — menjual rumah lebih cepat dari yang kami perkirakan dengan unit ekonomi yang lebih baik
dari yang kami proyeksikan,” tulis Chief Executive Rich Barton dan Chief Financial Officer Allen Parker dalam sebuah surat kepada investor. “Proses wind-down berjalan dengan lancar dan efisien, dan kami berharap dapat menghasilkan arus kas yang positif.”

Barton dan Parker bertaruh pada iBuying sebagai bagian penting dari apa yang mereka sebut "Zillow 2.0," tetapi mengatakan dalam surat Kamis bahwa pembubaran bisnis itu tidak mengubah strategi.

“Misi kami telah stabil, dan visi kami untuk Zillow 2.0 tetap tidak berubah,” tulis mereka.

Alih-alih menjadi bagian integral dari proses pembelian rumah seperti iBuyers, eksekutif Zillow sekarang ingin membangun aplikasi seluler penting yang dapat membantu pembeli dan penjual menavigasi proses.

“Untuk menjalankan strategi ini, kami fokus untuk membangun 'housing super app' — pengalaman digital terintegrasi di mana Zillow menghubungkan semua bagian yang terfragmentasi dari proses pemindahan dan menyatukannya dalam satu platform transaksi,” tulis mereka. “Kami berada di posisi yang tepat untuk mengeksekusi di sini, mengingat posisi kami di hati dan benak konsumen saat ini, dengan lebih dari 3x jumlah pengguna aplikasi aktif harian dibandingkan pesaing terdekat kami.”

Jangan lewatkan: Suku bunga hipotek dapat berubah dalam beberapa minggu mendatang

Bisnis iBuying Zillow telah membantu meningkatkan pendapatan, dan perkiraan perusahaan menunjukkan bahwa itu akan menjadi bisnis yang berbeda setelah menjatuhkan upaya. Pada tahun 2021, Zillow mencatat pendapatan lebih dari $8 miliar, tetapi para eksekutif mengatakan pada hari Kamis bahwa tujuan jangka panjang mereka adalah untuk mencapai pendapatan $5 miliar pada tahun 2025 setelah membuang bisnis home-flipping.

Untuk kuartal pertama tahun 2022, eksekutif Zillow mengarahkan total pendapatan sebesar $3.12 miliar menjadi $3.44 miliar, dengan titik tengah sebesar $3.3 miliar, sementara analis rata-rata memperkirakan pendapatan sebesar $3.26 miliar. Mereka memperkirakan Ebitda yang disesuaikan dari $ 124 juta menjadi $ 174 juta, sementara analis memperkirakan kerugian dengan standar $ 13 juta, menurut FactSet.