Apa itu Real Estat NFT? Apa Dampaknya Terhadap Sektor Real Estat?

Apa itu Real Estat NFT?

Real estat NFT, seperti namanya, adalah metode perdagangan token non-sepadan untuk real estat. Dengan kata lain, NFT berubah menjadi representasi real estat. Penting untuk diingat bahwa setiap properti real estat adalah unik secara real-time, jadi ketika dicetak di blockchain sebagai NFT, itu juga dapat diperlakukan sebagai aset digital yang unik. Akibatnya, saat Anda membeli NFT real estat digital, Anda juga memperoleh kepemilikan atas real estat fisik yang mendasarinya.

Pengguna dapat menggunakan 3D mereka avatar untuk menjelajahi real estat NFT, yang merupakan sebidang tanah yang dapat diprogram di dunia virtual. Pengguna yang ingin mewakili kepemilikan eksklusif atas properti mereka di metaverse dapat membeli NFT yang ditautkan ke bidang tanah tertentu. Bergantung pada proyeknya, Anda memiliki berbagai opsi untuk properti tersebut. Misalnya, pengguna dapat membangun di darat Decentraland, pergi ke acara, ikut serta dalam kegiatan sosial, dan banyak lagi.

NFT: Apakah Cocok untuk Real Estat?

NFT, atau token yang tidak dapat dipertukarkan, telah sering dibahas di media. Anda dapat menemukan NFT di mana-mana, apakah itu lelang seni NFT bernilai jutaan dolar atau taktik pemasaran yang digunakan oleh rantai makanan cepat saji terkenal. Memahami NFT adalah prasyarat untuk mempelajari jawaban atas pertanyaan “Bisakah NFT digunakan di real estat?” NFT, juga dikenal sebagai token yang tidak dapat dipertukarkan, adalah kelas token digital baru yang dapat Anda beli dengan mata uang kripto atau uang fiat.

Alokasi kepemilikan tunggal atas aset digital melalui teknologi blockchain adalah fitur pembeda dari NFT. Lebih mudah untuk melacak dan menjual NFT di depan umum dengan bantuan blockchain ketertelusuran. Saat ini, menjual musik atau karya seni digital adalah tempat NFT paling sering digunakan. Token yang tidak dapat dipertukarkan dengan tanda tangan yang khas dan tidak dapat diubah dapat membantu dalam sertifikasi kepemilikan produk.

Bagaimana cara membeli Real Estat NFT?

Tokenisasi adalah langkah penting dalam mengembangkan real estat NFT. Akibatnya, cara NFT real estat diberi token adalah cara kepemilikannya.

Seluruh Kepemilikan

Karena kurangnya kontrol bersama yang diberikan kepada individu, kepemilikan keseluruhan berbeda dengan kepemilikan fraksional. Sebaliknya, satu organisasi mengambil kepemilikan tunggal atas NFT dan real estat yang mendasarinya. Secara hukum, akta real estat perlu dikeluarkan sebagai NFT untuk menyampaikan kepemilikan secara legal. Sebagian besar negara belum mengakui NFT sebagai kelas aset, yang merupakan penghalang.

Kepemilikan Pecahan

Ketika nilai aset real estat dibagi menjadi sejumlah NFT yang dapat dibeli orang, ini dikenal sebagai kepemilikan fraksional. Mirip dengan bagaimana pecahan saham beroperasi di keuangan konvensional, ini.

Karena dua alasan, Real Estat NFT selalu terfraksionalisasi. Pertama, memungkinkan investor untuk memiliki sebagian dari properti tanpa harus mengambil tanggung jawab penuh kepemilikan dan manajemen. Karena setiap investor dapat membeli sebagian NFT sesuai dengan kapasitasnya, hal itu menurunkan hambatan investasi. Oleh karena itu, setiap pemegang NFT ini dapat menegaskan kepemilikan dunia nyata atas sebagian properti real estat yang relevan.

Keuntungan / Gunakan Kasus Real Estat NFT

Aplikasi untuk real estat dan manfaatnya merek dan investor baru beralih ke NFT karena mereka. Meneliti beberapa penyebab tersebut akan membantu:

Bersosialisasi

Orang lain mungkin ingin menggunakan real estat mereka untuk tujuan yang dimaksudkan, sementara beberapa orang mungkin menganggap properti NFT mereka sebagai investasi. Pengguna dapat menggunakan properti digital mereka untuk bermain game dan bersosialisasi di metaverse, di mana real estat menawarkan mereka tempat untuk terhubung secara online dengan teman-teman mereka dan orang-orang yang berpikiran sama.

pengiklanan

Dengan menagih untuk akses atau menjual NFT mereka, pembuat konten dapat menghasilkan uang dari konten metaverse mereka. Properti virtual dapat digunakan oleh merek untuk memperkenalkan produk virtual, mengiklankan, dan memberikan pengalaman pelanggan yang berbeda. Misalnya, Nike menciptakan NIKE LAND sebagai bagian dari perampokan metaverse untuk meningkatkan basis penggunanya. Pengguna dapat berpartisipasi dalam minigame dan menjalani gaya hidup yang hampir aktif di dunia interaktif ini.

judi

Properti di dunia maya dapat membantu dalam game NFT selain kasus yang sudah disebutkan. Di axie tak terhingga, misalnya, tanah dapat memberi pemain sumber daya tambahan seperti bahan kerajinan dan token.

5 platform teratas – Tempat membeli NFT Real Estat

Berikut adalah lima platform teratas tempat Anda dapat membeli NFT real estat:

Propy
NyataT
Pecahan
Omni
ekta

5 Perusahaan Real Estat NFT Teratas:

Meskipun perusahaan real estat NFT baru saja memasuki pasar, mereka sudah memiliki dampak yang signifikan.

Decentraland
Kota Polka
Dunia Super
Cryptovoxel
Tanah tinggi

Apa yang Mempengaruhi Harga Real Estat di Metaverse?

Utilitas, spesifikasi proyek, dan lokasi adalah penentu utama harga properti di metaverse, seperti di NFT lainnya. Seperti disebutkan secara singkat di atas, ada banyak aplikasi untuk real estat virtual.

Jika area real estat mendapat lalu lintas yang cukup, orang sering menggunakan properti mereka di dunia maya untuk menyelenggarakan acara dan konferensi atau bahkan menggunakannya sebagai ruang iklan. Real estat NFT Anda mungkin lebih berharga jika terletak di area yang sibuk daripada di lingkungan yang tenang.

Karena pembukaan etalase virtual di dunia maya oleh perusahaan besar seperti Skechers, misalnya, parsel di The Sandbox dan Decentraland terus menghargai nilainya. NFT real estate di platform terkenal seperti Decentraland dan Kotak Pasir biasanya biaya lebih karena permintaan yang tinggi. Tahapan ini memiliki minat yang jauh lebih besar daripada proyek yang lebih kecil, dan sebagai hasilnya, basis pengguna yang jauh lebih besar.

Membeli Properti di Metaverse

Banyak langkah yang terlibat dalam membeli real estat di metaverse sama dengan yang terlibat dalam membeli NFT. Anda dapat membeli real estat metaverse langsung dari tahap proyek atau menggunakannya dari Pasar NFT 'like' Binance NFT. Ini adalah dua cara utama untuk membeli real estat NFT di dunia maya.

Cukup buat dompet crypto dan beli beberapa mata uang digital untuk memulai. Sebagian besar situs web metaverse yang lebih terkenal, termasuk Decentraland dan The Sandbox, didukung oleh blockchain Ethereum. Ini menunjukkan bahwa ETH digunakan untuk transaksi karena setiap akta kepemilikan properti adalah bagian kode yang berbeda yang ada di blockchain dan diperdagangkan sebagai NFT.

Tapi tidak semua platform membutuhkan ETH. Jadi, pastikan dompet Anda kompatibel dengan blockchain real estat NFT sebelum bergegas mengamankan akta. Lakukan riset Anda sendiri, seperti yang Anda lakukan dengan investasi apa pun, sebelum memutuskan untuk mengambil risiko.

Bagaimana NFT Dapat Mempengaruhi Real Estat Tradisional?

Sektor real estat juga telah diubah oleh teknologi blockchain. Empat manfaat NFT untuk sektor real estat disorot di bawah ini.

Kepemilikan pecahan

Istilah “fraksionalisasi” dalam konteks NFT umumnya mengacu pada pembagian biaya dan hak kepemilikan atas barang koleksi atau karya seni digital. NFT pecahan memungkinkan Anda membagi biaya dan hak kepemilikan aset berwujud. Namun, seperti real estate di antara sejumlah orang di dunia nyata. Mencetak kepemilikan properti sebagai pecahan NFT mungkin memudahkan orang untuk memulai di industri real estat.

Meningkatkan keamanan dan transparansi industri

Akta kepemilikan kertas untuk properti Anda memiliki kekurangan yaitu mudah hilang, diubah, atau dipalsukan. Transaksi real estat mungkin lebih aman dan efisien jika properti fisik diberi token. Karena NFT disimpan di buku besar blockchain, siapa pun dapat memeriksa keasliannya dengan meneliti riwayat mereka sendiri dan transaksi sebelumnya. Selain itu, dengan mencetak akta kepemilikan Anda atau dokumen lainnya sebagai NFT, Anda dapat secara signifikan mengurangi risiko pelaku kejam memalsukan dokumen properti Anda karena sifat buku besar blockchain yang tidak dapat diubah.

Pertukaran yang disederhanakan

NFT dapat membantu merampingkan dan mempercepat proses industri real estat yang sangat lambat. Kepemilikan dan riwayat transaksi NFT terbuka untuk semua pengguna karena disimpan di buku besar terdesentralisasi. Selain itu, dengan bantuan smart contract—sebuah program blockchain yang secara otomatis menjalankan instruksi ketika kondisi terpenuhi—tata jalur merah dan prosedur yang terkait dengan aset berpindah tangan dapat diotomatisasi dan dipelihara.

Daya jual real estat

Kurangnya likuiditas menimbulkan risiko terhadap nilai properti karena mungkin menuntut untuk mencocokkan pembeli yang tepat dengan properti yang ideal. Tetapi karena teknologi blockchain tidak memiliki batasan geografis, itu dapat membantu dengan meningkatkan peserta pasar dan membuka pasar real estat ke kumpulan pembeli yang lebih besar.

Kesimpulan

Inovasi di sektor real estat tradisional sudah terlambat. Banyak masalah yang dialami industri real estat konvensional sedang diselesaikan oleh NFT. Ini akan membuat pasar real estat lebih mudah beradaptasi di abad ke-21 dan menarik lebih banyak anggota, seperti pemilik rumah dan investor.

Tingkat adopsi akan terus tumbuh secara eksponensial mengingat berapa banyak orang di seluruh dunia yang secara progresif merangkul real estat NFT. Namun, lebih banyak negara harus secara formal menerima NFT agar sektor real estat yang berkembang dapat lepas landas.

Sumber: https://coingape.com/education/explained-what-is-nft-real-estate-what-impact-is-it-have-on-the-real-estate-sector/