Prospek sektor perumahan saat ini telah menimbulkan kemunduran yang cukup besar bagi pemilik rumah, yang sebagian besar telah menarik iklan perumahan mereka belakangan ini.
Harga rumah di Amerika Serikat menjadi kurang menjanjikan bagi penjual karena telah jatuh untuk bulan kedua berturut-turut. Menurut untuk Indeks Harga Rumah Black Knight (HPI) terbaru, harga rumah rata-rata turun 0.98% di bulan Agustus, hanya sedikit lebih baik dari penurunan bulanan 1.05% yang direvisi naik di bulan Juli.
Penurunan yang dialami saat ini merupakan jalan memutar yang sangat positif bagi pembeli yang mencari rumah baru saat ini karena mereka dapat membayar lebih sedikit. Dengan penurunan suku bunga selama tahun-tahun pandemi, harga rumah yang memukul pasar meroket, dan dengan munculnya ambang batas suku bunga yang lebih tinggi saat ini, tren sebaliknya sedang diamati.
“HPI Black Knight untuk bulan Agustus menandai bulan kedua berturut-turut harga turun di tingkat nasional, dengan harga rumah rata-rata sekarang turun 2% dari puncaknya di bulan Juni,” kata Ben Graboske, Presiden Black Knight Data & Analytics. “Hanya sedikit lebih baik dari penurunan bulanan 1.05% yang direvisi pada bulan Juli, harga rumah turun 0.98% tambahan pada bulan Agustus. Salah satu dari mereka akan menjadi penurunan harga satu bulan terbesar sejak Januari 2009 – bersama-sama mereka mewakili dua bulan berturut-turut kemunduran yang signifikan setelah lebih dari dua tahun memecahkan rekor pertumbuhan.”
Menurut Graboske, “satu-satunya bulan dengan penurunan harga satu bulan yang secara material lebih tinggi daripada yang kita lihat pada bulan Juli dan Agustus adalah pada musim dingin 2008, setelah kebangkrutan Lehman Brothers dan krisis keuangan berikutnya.”
Prospek sektor perumahan saat ini telah menimbulkan kemunduran yang cukup besar bagi pemilik rumah, yang sebagian besar telah menarik iklan perumahan mereka belakangan ini. Disinsentif dalam penetapan harga semakin mengurangi tekad mereka dan banyak yang menunggu prospek yang saat ini melemah untuk melihat apakah situasinya akan membaik.
Harga Rumah di Amerika: Hari Lebih Baik ke Depan?
Metrik yang dibagikan oleh data Black Knight menunjukkan lonjakan tarif 30-tahun telah mendorong keterjangkauan rumah ke titik terburuk dalam 38 tahun, dengan mudah melampaui Juni - pada saat itu - rekor 34.3% rasio pembayaran terhadap pendapatan.
Kondisi ekonomi yang mendorong industri hipotek masih memiliki beberapa tantangan yang signifikan ke depan. Sementara mencapai keseimbangan antara pertumbuhan harga dan keterjangkauan adalah hal yang sulit dicapai, pertumbuhan yang sehat dalam pembangunan rumah baru akan muncul ketika kebijakan pemerintah mendukung pasar.
Saat ini, masih belum jelas apakah Federal Reserve AS akan mengikutinya kenaikan suku bunga karena tingkat inflasi masih jauh di atas kisaran normal antara 2-4%. Jika harga terus meningkat, kemungkinan besar tren di industri real estat akan menjadi lebih menguntungkan bagi pembeli karena mereka adalah pihak yang paling tidak menerima.
Benjamin Godfrey adalah penggila blockchain dan jurnalis yang senang menulis tentang aplikasi kehidupan nyata dari teknologi dan inovasi blockchain untuk mendorong penerimaan umum dan integrasi di seluruh dunia dari teknologi yang muncul. Keinginannya untuk mendidik orang tentang cryptocurrency menginspirasi kontribusinya pada media dan situs berbasis blockchain yang terkenal. Benjamin Godfrey adalah pencinta olahraga dan pertanian.
Sumber: https://www.coinspeaker.com/us-home-prices-fall-agust/