Meskipun pembayaran hipotek bulanan mencapai a rekor tertinggi di bulan Oktober, masih banyak pembeli rumah yang bersemangat, menurut satu analis, yang mengutip kenaikan tak terduga di rumah baru penjualan rumah keluarga tunggal di bulan Oktober.
“Saya pikir apa yang dikatakannya kepada kita adalah bahwa permintaan yang mendasari untuk perumahan masih sangat kuat,” kata John Lovallo, analis riset pembangun rumah dan ekuitas produk bangunan untuk UBS, kepada Yahoo Finance Live (video di atas).
“Hanya ada sangat, sangat sedikit pasokan rumah di pasar, hanya sekitar tiga bulan pasokan versus rata-rata historis mendekati enam. Sejauh orang mencari rumah, mereka lebih cenderung melihat rumah baru dan saya pikir faktor-faktor itu juga berperan, ”kata Lovallo.
Banyak pembeli yang bersaing memperebutkan beberapa rumah untuk dijual karena banyak pemilik rumah yang tinggal di rumah mereka. Dengan tingkat hipotek melonjak hampir 7%, pemilik rumah ingin mempertahankan tingkat hipotek rendah mereka saat ini.
“Jika Anda adalah pemilik rumah, pemilik rumah yang sudah ada, dan Anda memiliki hipotek, kemungkinannya di bawah 5%, dalam banyak kasus di bawah 4%. Saya pikir itu memaksa banyak orang untuk tetap diam, ”kata Lovallo. “Pembeli pertama kali masih sangat aktif di pasar, dalam pandangan kami, tetapi dalam hal penjualan rumah yang sudah ada, Anda seperti terkunci.”
Meskipun sulit bagi banyak pembeli rumah untuk menemukan rumah yang tepat, Lovallo mengatakan ada pilihan bagi mereka jika mereka memiliki lebih banyak fleksibilitas dalam pencarian mereka.
“Saya pikir yang paling penting adalah Anda memiliki tuas yang dapat Anda tarik,” kata Lovallo. “Kamu bisa pindah sedikit lebih jauh dari kota, dan meminjam uang dari ibu dan ayah, kamu bisa membeli rumah tapak yang lebih kecil.”
Lovallo mengatakan bahwa pasar perumahan akhirnya bisa menjadi stabil setelah semua volatilitas baru-baru ini. Federal Reserve menaikkan suku bunga menyebabkan suku bunga perumahan tumbuh dan relatif aman Obligasi negara 10 tahun untuk menarik investor. Dia mengatakan bahwa jika obligasi negara stabil tahun depan, tingkat hipotek bisa turun menjadi 4%.
"Jika kita menggunakan perkiraan ekonom kami untuk obligasi 10 tahun tahun depan, yaitu 2.65%, Anda mendapatkan tingkat hipotek di pertengahan 4-an," kata Lovallo. “Bahwa ada kemungkinan bahwa jika kita bisa mendapatkan beberapa penyesuaian tarif, keterjangkauan itu akan jauh lebih baik.”
Ella Vincent adalah reporter keuangan pribadi untuk Yahoo Money. Ikuti dia di Twitter @bookgirlchicago.
Baca berita, tren, dan tip keuangan pribadi terbaru dari Yahoo Money.
Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Instagram, Youtube, Facebook, Flipboard, dan LinkedIn.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html