DoubleDragon, Jollibee Meningkatkan Portofolio Gudang $482 Juta Menjelang IPO Saat E-Commerce Booming

CentralHub Industrial Centers—perusahaan patungan antara DoubleDragon Corp. milik taipan real estat Edgar Sia dan Jollibee Foods milik miliarder Tony Tan Caktiong—sedang meningkatkan pembangunan gudang di seluruh Filipina untuk memanfaatkan permintaan yang meningkat dari perusahaan e-commerce.

Perusahaan sedang membangun portofolio sewa gudang dengan nilai agregat 24.8 miliar peso ($482 juta) saat mempersiapkan penawaran umum perdana pada paruh kedua tahun ini. Ini akan menjadi kepercayaan investasi real estat yang berfokus pada industri pertama yang terdaftar di bursa Filipina.

“Kami saat ini sedang meningkatkan pembangunan simultan dari berbagai kompleks industri CentralHub di seluruh negeri karena permintaan untuk gudang industri modern terus tumbuh,” Sia, ketua DoubleDragon, mengatakan Senin dalam sebuah pernyataan.  

CentralHub, yang memiliki 43.8 hektar aset industri, mengatakan telah menyelesaikan pembangunan kompleks gudang seluas 6.2 hektar di Tarlac, sekitar 130 kilometer utara ibukota negara Manila. Ia juga membangun fasilitas logistik di kota Iloilo dan Cebu di Filipina tengah serta Davao di pulau selatan Mindanao.

Permintaan ruang gudang telah meningkat dari perusahaan e-commerce, yang telah melihat pertumbuhan pesat dalam bisnis mereka karena konsumen yang terjebak di rumah karena penguncian yang disebabkan pandemi beralih ke belanja online dan pengiriman makanan.

Sia dan Tan Caktiong adalah mitra bisnis lama. Sia menjual jaringan restoran ayam barbekyunya Mang Inasal ke Jollibee pada 2012 dan membawa DoubleDragon ke publik dua tahun kemudian. Dengan kekayaan bersih $675 juta, Sia berada di peringkat 28 ketika daftar 50 Orang Terkaya Filipina diterbitkan pada bulan September.

Tan Caktiong, yang memegang saham di DoubleDrgaon, memiliki kekayaan bersih $2.7 miliar dan menempati urutan ke-7 dalam daftar. Sumber kekayaan utama mereka adalah raksasa makanan cepat saji Jollibee, yang sekarang mengoperasikan hampir 3,200 gerai di Filipina dan lebih dari 2,600 gerai di luar negeri—termasuk jaringan Smashburger dan Coffee Bean yang berbasis di AS.

Jollibee membeli saham di CentralHub pada Agustus setelah menyuntikkan 16.4 hektar properti industri yang digunakan rantai restoran sebagai komisaris. “Kami akan menggunakan dana dari IPO CentralHub untuk membiayai investasi real estat untuk toko dan komisaris baru kami yang akan kami konversi lagi menjadi lebih banyak investasi dan saham di REIT,” kata Tan Caktiong saat itu. “Pada dasarnya, REIT akan membantu terus membiayai ekspansi kami di masa depan.”