Keuntungan Penjualan Rumah Melebihi £100,000 Untuk Pertama Kalinya Pada Tahun 2022

Rata-rata pemilik rumah jangka panjang di Inggris dan Wales menghasilkan laba kotor di utara £100,000 untuk pertama kalinya ketika terjual habis pada tahun 2022.

Penjual rata-rata yang membeli properti dalam 20 tahun terakhir dan menjualnya tahun lalu menghasilkan rekor laba kotor sebesar £108,000. Itu naik dari £96,220 pada tahun 2021, menurut agen perumahan Hamptons.

Rekor 94% dari mereka yang menjual properti mereka pada tahun 2022 menghasilkan keuntungan dari penjualan tersebut, data menunjukkan. Penjual rata-rata di Inggris dan Wales juga menjual rumah mereka 52% lebih banyak dari yang mereka bayarkan pada awalnya.

Penjual rata-rata yang menjual pada tahun 2022 memiliki properti mereka selama 8.9 tahun, kata Hamptons.

Perbedaan Daerah

Tahun lalu, 173 otoritas lokal melihat rata-rata pemilik rumah memperoleh keuntungan enam digit saat menjual rumah mereka. Itu naik dari 116 pada tahun 2021 dan mewakili 52% dari semua otoritas lokal.

Rata-rata keuntungan penjual rumah mencapai £100,000 atau lebih di setiap otoritas lokal London, kata Hamptons. Dan di 17 keuntungan vendor borough London melebihi £200,000.

Agen perumahan mengatakan bahwa "rata-rata penjual [London] menjual rumah mereka pada tahun 2022 seharga £219,110 atau 57% lebih mahal daripada harga belinya." Rata-rata masa kepemilikan penjual di ibukota tahun lalu adalah 9.3 tahun.

Sementara itu, pemilik rumah di Timur Laut Inggris rata-rata menyadari keuntungan terlemah pada tahun 2022. Faktanya, 14% penjual merugi atas rumah mereka pada tahun 2022.

Keuntungan rata-rata penjual di sini tahun lalu mencapai £37,890.

Keuntungan Harga Timbal Rumah yang Lebih Besar

Hamptons mengatakan bahwa penjualan rumah yang lebih besar mendorong rekor keuntungan penjualan tahun lalu. Tercatat bahwa "sementara rumah terpisah menghasilkan 19% dari penjualan pada tahun 2022, mereka menyumbang 35% dari penjualan properti untuk keuntungan enam angka."

Agen perumahan mengatakan bahwa rumah terpisah rata-rata dijual seharga £ 186,940 (atau 61%) lebih banyak daripada harga aslinya. Itu adalah 3.3 kali lipat rata-rata keuntungan yang dibuat pada flat.

Hamptons mencatat bahwa "rumah yang lebih besar ini juga telah dimiliki lebih lama dan oleh karena itu diuntungkan dari tambahan inflasi harga rumah, meningkatkan keuntungan rata-rata."

Melonjaknya Harga Mendongkrak Keuntungan

Aneisha Beveridge, Kepala Riset di Hamptons, mengatakan bahwa "pertumbuhan harga rumah yang melonjak telah meningkatkan uang yang dihasilkan pemilik rumah saat mereka menjual."

Dia mencatat bahwa rekor keuntungan tahun 2022 “didorong oleh perubahan yang disebabkan oleh Covid, dengan peningkatan pangsa penjualan yang berasal dari rumah keluarga yang lebih besar yang biasanya dibeli sebelum krisis keuangan.”

Naiknya suku bunga dan melonjaknya biaya hidup berarti bahwa harga rumah tidak mungkin melanjutkan kenaikannya pada tahun 2023. Membangun masyarakat Halifax memperkirakan pada hari Jumat bahwa rata-rata harga properti perumahan di Inggris akan berbalik 8% tahun ini.

Tetapi Beveridge memperkirakan bahwa sebagian besar penjual pada tahun 2023 masih akan mendapatkan keuntungan dari pembelian mereka. Dia berkata bahwa "bahkan jika harga turun tahun ini, kemungkinan lebih dari 90% penjual masih akan menjual untung."