Pada bulan April, Forbes menghasilkan sebuah artikel yang menguraikan industri yang menghasilkan miliarder paling banyak.
Daftar tersebut mencakup beberapa nama terbesar di dunia: Warren Buffett (keuangan dan investasi), Jeff Bezos (teknologi) dan Michael Bloomberg (media dan hiburan). Sementara masing-masing miliarder ini melakukan langkah investasi besar, aman untuk mengatakan bahwa para CEO kaya raya ini tahu cara mendiversifikasi portofolio mereka. Hampir pasti, portofolio mereka mencakup real estat.
Ini bisa dibuktikan dengan beberapa jurus Bezos. Tiba Rumah adalah pendukung Jeff Bezos real estate perusahaan investasi yang merinci bagaimana investor ritel dapat memperoleh persewaan keluarga tunggal hanya dengan $100. Perusahaan beroperasi mirip dengan Karya Agung, yang memungkinkan pengguna untuk membeli bagian pecahan karya seni dalam investasi yang sangat mahal yang akan dihargai nilainya seiring waktu. Dalam hal investasi, tidak ada yang terasa lebih aman selama masa percobaan, daripada seni dan real estat.
Mungkin itu sebabnya lima miliarder ini membangun kekayaan mereka dengan membeli properti, rumah, dan tanah. Real estate menghasilkan 193 miliarder, setara dengan 7% dari seluruh daftar. Lima miliarder paling menarik di bidang real estate meliputi:
Stan Kroenke: Pemilik Kroenke Sports and Entertainment (perusahaan induk untuk Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC, dan lainnya), suami dari Ann Walton Kroenke, putri salah satu pendiri Walmart Inc. James "Bud" Walton, Kroenkey adalah legenda real estat. Kroenke Group didirikan pada tahun 1983 dan menghasilkan uang dengan membangun pusat perbelanjaan dan kompleks apartemen. Mungkin tidak mengherankan, banyak alun-alunnya dibangun di dekat toko Walmart. Kroenke juga menjabat sebagai ketua THF Realty yang berbasis di St. Louis, yang berspesialisasi dalam pengembangan pinggiran kota.
Kroenke juga membeli tanah untuk keperluan selain perumahan dan belanja. Pada tahun 2006 ia mengakuisisi Screaming Eagle Winery di Napa Valley. Dia juga banyak berinvestasi di peternakan, memiliki hampir 1 juta hektar. Pada 2015 majalah The Land Report menempatkannya sebagai pemilik tanah terbesar kesembilan di Amerika Serikat. Jadi, sementara dia tidak cukup pada Bill Gates tingkat investasi tanah, jelas Kroenke melihat nilai di lahan pertanian.
Wu Yajun: Satu-satunya wanita dalam daftar ini, Yajun pernah menjadi wanita mandiri terkaya di dunia. Dimulai sebagai jurnalis dan editor, dia tidak selalu kaya atau berinvestasi di dunia real estat. Saat menulis, surat kabar Yajun dikendalikan oleh Biro Konstruksi Pemerintah Kota Chongqing, yang membuka jalan bagi hubungan yang nantinya akan melayaninya dengan baik di bidang real estat. Apa yang sekarang dikenal sebagai Longfor Properties, Yajun adalah salah satu pendiri, ketua dan mantan CEO dari apa yang sekarang dikenal sebagai Longfor Properties.
Longfor Properties go public di Bursa Efek Hong Kong (SEHK) pada tahun 2009.
Dan Gilbert: Orang terkaya ke-23 di dunia menurut laporan Forbes Maret 2022, Gilbert adalah pemilik Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC, dan Cleveland Cavaliers dari NBA. Gilbert memperoleh gelar sarjana hukum dari Michigan State University dan merupakan anggota State Bar of Michigan.
Tapi itu adalah usaha sampingan di perguruan tinggi yang membuat Gilbert berada di tempatnya sekarang. Dia mendapatkan lisensi real estatnya saat kuliah dan bekerja paruh waktu di agensi Century 21 milik orang tuanya.
Rock Financial diluncurkan pada tahun 1985 dengan beberapa orang lain, termasuk saudaranya Gary Gilbert. Perusahaan bertahan pada 1980-an dan 1990-an dan berbelok di sudut era internet, ketika mengadopsi strategi yang akhirnya membantu mereka mendapatkan gelar pemberi pinjaman hipotek ritel terbesar berdasarkan volume di Amerika Serikat.
Gilbert adalah seorang dermawan dan telah memimpin upaya peremajaan berkelanjutan di Detroit. Banyak dari perusahaannya berasal, bertempat dan berkembang di kota.
Peter Woo: Woo adalah seorang pengusaha Hong Kong yang perkiraan kekayaan bersihnya baru-baru ini diperkirakan mencapai $14 miliar.
Alumni Universitas Cincinnati, Woo memperoleh gelar MBA dari Universitas Columbia, dan mulai bekerja di New York di Chase Manhattan Bank di mana ia bertemu istrinya, Bessie. Bisnis keluarga istrinya berpusat di sekitar real estat, dengan ayahnya yang memiliki perusahaan pengembangan real estat Wheelock & Co. Woo bergabung dengan Wheelock & Co., akhirnya mengambil alih perusahaan.
Di bawah bimbingannya, perusahaan telah berkembang dalam ukuran dan jangkauan dan menciptakan kehadiran besar di Hong Kong. Perusahaan sekarang berkembang dan berinvestasi di ritel, perumahan dan ruang kantor.
Li Ka-shing: Salah satu pebisnis paling berpengaruh di Asia, Ka-shing memenuhi julukan Superman-nya. Meskipun kehilangan sekitar $ 14 miliar antara 2018 dan 2020, Ka-shing pulih dan bernilai $ 34.8 miliar hari ini.
Selama tahun 1950-an, Ka-shing memiliki wawasan untuk memanfaatkan tren yang muncul. Dia menduga kenaikan biaya sewa dan mampu membeli dan mengembangkan gedung sendiri. Kemudian, ketika orang-orang melarikan diri dari Hong Kong secara massal, Ka-shing kembali bertaruh dan memanfaatkan penurunan harga.
Hasilnya adalah perusahaan pengembangan real estat baru — Cheung Kong. Cheung Kong Ka-shing berkembang pesat dan terdaftar secara publik pada tahun 1972. Ka-shing sekarang memiliki kekayaan real estat terbesar di dunia. Untuk perspektif, Cheung Kong membentuk 4% dari kapitalisasi pasar agregat Bursa Efek Hong Kong pada tahun 2012.
Transaksi penting Ka-shing termasuk The Center, yang merupakan gedung pencakar langit tertinggi kelima di Hong Kong. Dengan nilai US$5.15 miliar, kesepakatan itu merupakan penjualan ruang kantor terbesar yang pernah ada di kawasan Asia-Pasifik. Ka-shing juga menjual kompleks Century Link di Shanghai seharga $2.95 miliar, yang merupakan transaksi terbesar kedua untuk satu gedung.
Mencari cara untuk meningkatkan pengembalian Anda? Lihat liputan Benzinga tentang Investasi Real Estat Alternatif:
Atau telusuri opsi investasi saat ini berdasarkan kriteria Anda dengan Penyaring Penawaran Benzinga.
Foto oleh François Roux di Shutterstock
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html