Investor selalu berusaha untuk memprediksi berapa nilai saham di masa depan dan berapa banyak dividen yang kemungkinan akan tumbuh seiring waktu. Salah satu cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan melihat sejarahnya — khususnya, lima tahun terakhir. Lima tahun adalah jangka waktu yang baik untuk mengukur kinerja keseluruhan saham karena pasar mengalami kenaikan dan penurunan dalam jangka waktu tersebut.
Lihatlah salah satu perwalian investasi real estat perumahan terkemuka (REIT) dan lihat berapa banyak yang akan Anda hasilkan dalam dividen hari ini jika Anda menginvestasikan $10,000 dalam sahamnya lima tahun lalu:
Mid-America Apartment Community Inc. (NYSE: MAA) adalah REIT perumahan yang berbasis di Germantown, Tennessee yang berspesialisasi dalam memiliki dan menyewakan kompleks apartemen. Itu memiliki lebih dari 100,000 unit di 282 komunitas di 16 negara bagian dan Washington, DC Sebagian besar properti Komunitas Apartemen Tengah Amerika terletak di negara bagian Tenggara, Barat Daya, dan Atlantik Tengah.
Komunitas Apartemen Mid-America memiliki kapitalisasi sebesar $18.2 miliar. Kisaran penutupan 52 minggu adalah $141.13 hingga $217.64, dengan titik terendah terjadi pada pertengahan Oktober 2022. Sejak saat itu, harga telah naik sekitar 10%, dan harga penutupan terbarunya adalah $155.28.
Jika Anda telah menginvestasikan $10,000 di Komunitas Apartemen Mid-America pada Januari 2018, Anda akan menerima 107.23 saham dengan harga $93.25. Pada saat itu, dividen triwulanan dibayarkan $0.923 per saham.
Selama periode lima tahun, Komunitas Apartemen Mid-America telah menunjukkan kinerja yang cukup baik. Dividennya telah meningkat sebesar 51% menjadi $1.40 per saham. Peningkatan dividen terakhir sebesar 12% bulan ini, dari $1.25 menjadi $1.40 per saham. Komunitas Apartemen Mid-America juga menaikkan dividennya hampir 15% pada Mei 2022, jadi agak mengejutkan melihat kenaikan dividen yang besar dan kuat bulan ini. Ini adalah dua peningkatan dividen terbesar dalam sejarah Komunitas Apartemen Mid-America.
Pengembalian total investasi lima tahun Anda akan menjadi $62.03 dalam bentuk apresiasi dan $20.79 dalam bentuk dividen dengan total pengembalian sebesar $82.82 per saham, atau 88.81%. Investasi awal Anda sebesar $10,000 akan bernilai $18,880.58 hari ini.
Jika Anda memilih untuk menginvestasikan kembali dividen, 107.23 saham asli Anda akan tumbuh menjadi 125.42 saham dengan total pengembalian 94.72%. Investasi awal $10,000 sekarang bernilai $19,469.
Komunitas Apartemen Mid-America memiliki rekor 115 pembayaran dividen berturut-turut. Itu tidak pernah memotong dividennya selama lima tahun terakhir, bahkan selama pandemi COVID-19 terburuk.
Komunitas Apartemen Mid-America telah meneruskan dana dari operasi (FFO) sebesar $8.41 dan membayar dividen tahunan $5.60, dengan rasio pembayaran yang cukup aman sebesar 66.5%. Hasil dividen saat ini adalah 3.6%.
Ironi tahun 2022, tahun di mana Komunitas Apartemen Amerika Tengah memiliki pengembalian total negatif 28.51%, justru meningkatkan pendapatan dan FFO karena masuknya penyewa yang pindah dari wilayah utara AS ke Matahari. Sabuk. Pendapatan kuartal ketiga adalah 15% menjelang kuartal ketiga tahun 2021, dan FFO sebesar $2.19 adalah $0.34 lebih tinggi dari kuartal ketiga tahun 2021. Itu menunjukkan bahwa, dengan harga saat ini dan dengan kenaikan dividen yang besar, Komunitas Apartemen Mid-America bisa memiliki banyak keuntungan di tahun 2023.
Lihat Lebih Lanjut tentang Real Estat dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
Artikel ini awalnya muncul di benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html