Investor mengambil rumah dengan kecepatan tinggi — di beberapa daerah mereka membeli hingga 20% rumah untuk dijual

"Dalam jangka pendek, pembeli rumah sehari-hari harus siap menghadapi persaingan ketat dari kelompok yang berkantong tebal, sering diisi dengan uang tunai," kata kepala ekonom Realtor.com Danielle Hale dalam sebuah pernyataan. "Tetapi penjual mungkin mendapat manfaat dari investor yang membuat penawaran kuat, pada saat permintaan keseluruhan mendingin."

Tren ini sangat akut di Selatan, menurut Realtor.com. Di wilayah metropolitan Charlotte-Concord-Gastonia, yang terletak di Carolina Utara dan Carolina Selatan, 20% rumah yang terjual pada tahun yang berakhir pada bulan April diberikan kepada investor. Pangsa investor yang membeli rumah di Branson, Missouri, berada di belakang 19.5%.

Terlebih lagi, di delapan dari 10 wilayah metropolitan teratas untuk pembelian investor pada April 2022, investor membayar harga pembelian rata-rata lebih rendah dari harga pembelian rata-rata keseluruhan area tersebut, menurut Realtor.com. Dua pengecualian — Branson dan Summit Park, Utah — adalah tujuan liburan. 

(Realtor.com dioperasikan oleh News Corp
NWSA,
+ 0.23%
anak perusahaan Move Inc., dan MarketWatch adalah unit dari Dow Jones, yang juga merupakan anak perusahaan dari News Corp.)

Dalam analisisnya, Realtor.com mendefinisikan investor sebagai pembeli atau penjual yang pernah atau merupakan pemilik yang tidak hadir, dan memiliki nama yang mengidentifikasinya sebagai perusahaan atau korporasi. Akibatnya, pembeli tunai terlalu terwakili dalam data, karena investor yang lebih kecil cenderung membeli dengan nama individu, kata Realtor.com.

Meskipun demikian, data tersebut dapat menarik pengawasan lebih lanjut kepada investor real estat, yang telah berada di bawah mikroskop untuk praktik pembelian mereka sejak krisis keuangan 2008. Para legislator yang demokratis khususnya prihatin tentang investor institusional besar-besaran yang masuk ke lingkungan mayoritas non-kulit putih.