Suku Bunga Hipotek Turun Karena Inflasi Mereda Dan Fed Memberi Sinyal Kenaikan Lebih Kecil Ke Depan

Suku bunga hipotek turun ke level terendah dua bulan minggu ini karena investor obligasi bertaruh inflasi akan terus berkurang dan Federal Reserve mengisyaratkan akan memperlambat laju kenaikan suku bunga.

Tingkat rata-rata AS untuk a Hipotek tetap 30 tahun turun menjadi 6.49% sedangkan rata-rata untuk a KPR tetap 15 tahun turun menjadi 5.76%, menurut laporan Freddie Mac pada hari Kamis. Kedua rata-rata mundur untuk minggu ketiga berturut-turut, menurut data Freddie Mac.

"Tingkat hipotek terus turun minggu ini karena optimisme tumbuh di sekitar prospek bahwa Federal Reserve akan memperlambat laju kenaikan suku bunga," kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac.

Tingkat pinjaman rumah terus turun karena investor yang membeli obligasi hipotek bereaksi terhadap data ekonomi yang menunjukkan penurunan inflasi dari tertinggi empat dekade. Ketika inflasi naik, investor aset tetap cenderung menuntut hasil yang lebih tinggi untuk melindungi keuntungan mereka, yang menghasilkan tingkat hipotek yang lebih tinggi.

The Fed menaikkan suku bunga acuan enam kali tahun ini untuk melawan inflasi, kampanye pengetatan paling agresif sejak 1980-an. Memiliki suku bunga yang dikenakan Fed kepada bank untuk pinjaman semalam pada level tertinggi 15 tahun tidak secara langsung memengaruhi suku bunga pinjaman rumah, namun memengaruhi investor obligasi dengan memberi sinyal arah ekonomi.

Ekonom Fed sekarang menempatkan risiko resesi pada 50-50, menurut risalah pertemuan 1-2 November yang dirilis minggu lalu. Sebuah "mayoritas besar" anggota pemungutan suara dari Komite Pasar Terbuka Federal yang menetapkan kebijakan mendukung untuk segera memperlambat laju pengetatan, kata risalah tersebut.

"Waktu untuk memoderasi laju kenaikan suku bunga mungkin datang segera setelah pertemuan Desember," kata Ketua Fed Jerome Powell pada hari Rabu dalam pidatonya di Brookings Institution di Washington. "Waktu moderasi itu jauh lebih tidak signifikan daripada pertanyaan tentang seberapa jauh kita perlu menaikkan suku bunga untuk mengendalikan inflasi, dan lamanya waktu yang diperlukan untuk mempertahankan kebijakan pada tingkat yang membatasi."

Tarif rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun kemungkinan akan mencapai puncaknya pada kuartal ini sebesar 6.7% dan turun menjadi 5.2% pada kuartal keempat tahun 2023, menurut a perkiraan minggu lalu dari Asosiasi Bankir Hipotek.

“Dengan tanda-tanda perlambatan ekonomi baik di AS maupun global, suku bunga hipotek akan tetap bergejolak tetapi cenderung terus menurun,” kata Presiden MBA Bob Broeksmit.