Ekonom telah menyerukan kehancuran perumahan selama beberapa bulan. Beberapa bahkan memperkirakan bahwa harga rumah akan turun sebanyak 30% pada tahun 2023. Meskipun klaim ini dapat dimengerti mengingat kenaikan suku bunga hipotek telah membuat banyak calon pembeli keluar dari pasar, tampaknya skenario yang berbeda mulai berlaku. .
Penulis terlaris dan manajer dana real estat Berikan cardone setuju bahwa pasar perumahan sedang bermasalah, tetapi menunjukkan bahwa investor akan menciptakan permintaan yang cukup untuk menjaga pasar agar tidak ambruk.
“Bank tidak mempercayai peminjam, dan mereka yang mereka percaya harus membayar. Ini akan membuat pemilik rumah tersingkir dan perlahan-lahan menurunkan harga rumah, ”kata Cardone. “Investor akan masuk untuk mengambil rumah keluarga tunggal dengan harga lebih rendah dengan lebih sedikit persaingan. Yang sedang berkata, tidak akan ada kecelakaan perumahan! Investor, seperti saya, akan menyelamatkan hari dan masuk untuk membeli rumah, menempatkan penyewa dan menikmatinya untuk arus kas, bukan dapur dan lemari.
Perusahaan investasi real estat Cardone Modal Cardone telah mengumpulkan lebih dari $1 miliar dari investor terakreditasi dan tidak terakreditasi di 22 dana sejak didirikan pada tahun 2016. Portofolio real estat perusahaan bernilai sekitar $4 miliar dan terdiri dari hampir 12,000 unit apartemen di 36 properti dan lebih dari 500,000 kaki persegi ruang kantor komersial.
Cardone bukan satu-satunya investor besar yang melihat peluang di pasar perumahan saat ini. JP Morgan mengumumkan pada bulan November bahwa mereka berencana untuk mengakuisisi sewa keluarga tunggal senilai $1 miliar. Investor institusional lainnya seperti BlackRock Inc. dan Norges Bank meningkatkan posisi mereka dalam trust investasi real estat perumahan keluarga tunggal (REITs) Invitation Homes dan American Homes 4 Rent selama kuartal terakhir.
Pendiri Amazon Jeff Bezos bahkan mempertaruhkan klaim di pasar persewaan keluarga tunggal dengan berinvestasi di putaran benih dan putaran seri A dari platform investasi Tiba Rumah, yang memungkinkan investor ritel membeli saham properti persewaan individu hanya dengan $100. Platform ini telah mendanai lebih dari 200 properti senilai lebih dari $75 juta.
Ada juga permintaan yang meningkat dari investor asing untuk real estat AS. Chad Gallagher, salah satu pendiri perusahaan manajemen properti Rumah 365, kepada Benzinga bulan lalu bahwa perusahaannya telah melihat peningkatan yang signifikan pada investor asing dari negara-negara yang bergejolak secara ekonomi yang mencari layanan manajemen properti untuk pembelian properti multi-keluarga mereka.
“Real estat AS sebenarnya memiliki tingkat kapitalisasi yang lebih baik daripada kebanyakan negara. Misalnya, rata-rata rumah satu keluarga di Israel harganya lima kali lipat dari harga rumah serupa di sini, ”katanya. “Jadi, berinvestasi di properti sewaan di negara-negara seperti itu dan membuat arus kas positif tidak berhasil untuk mereka.”
Baca selanjutnya:
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
Artikel ini Pasar Real Estat Ada Di Freezer, Tapi Miliarder Grant Cardone Mengatakan Investor Akan 'Menyelamatkan Hari Ini' awalnya muncul di benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html