Tiga alasan mengapa Barbara Corcoran mengatakan pasar perumahan ini adalah yang terbaik dalam hidupnya

Pasar real estat yang panas telah membuat hampir mustahil bahkan seorang gubernur Federal Reserve untuk menemukan rumah.

Gubernur Fed Christopher Waller mengaitkan harga rumah yang mencolok dengan konvergensi lonjakan permintaan yang didorong oleh pandemi dan suku bunga rendah di sebuah pidato pada hari Kamis, menambahkan bahwa pasar real estat "gila" telah menghambat pencariannya sendiri untuk rumah baru di Washington DC

Tetapi sakit kepala bagi beberapa pembeli rumah berarti peluang bagi investor yang cerdas.

Dalam sebuah wawancara baru, guru real estate dan panelis “Shark Tank” Barbara Corcoran memuji pasar perumahan saat ini sebagai peluang investasi real estate terbaik dalam hidupnya.

Dia menawarkan tiga alasan untuk lingkungan yang menguntungkan: keterlambatan awal dalam pengakuan peluang investasi telah memberikan umur panjang pasar; kenaikan sewa yang konsisten secara nasional; dan persistensi suku bunga rendah.

“Pengembalian investasi sangat fenomenal, dan telah terjadi di begitu banyak pasar di begitu banyak kota di seluruh AS,” katanya kepada Pemimpin Redaksi Yahoo Finance Andy Serwer pada 17 Februari. “Ini mungkin pasar terbaik yang pernah saya miliki. terlihat dalam hidupku.”

Selama pandemi, pasar perumahan AS melonjak di tengah lonjakan permintaan karena penutupan COVID-19 meningkatkan pentingnya rumah orang dan pembeli berusaha mengambil keuntungan dari suku bunga hipotek yang rendah.

Lonjakan harga rumah tertinggal dari penutupan COVID-19 pada musim semi 2020. Namun, pada November tahun itu, harga rumah telah meningkat 9.5% dibandingkan dengan November 2019, menurut Indeks Harga Rumah S&P CoreLogic Case-Shiller.

Umur panjang pasar yang kuat sebagian disebabkan oleh penundaan awal dalam investasi perumahan, saran Corcoran.

"Ada rasa malu di pasar - orang lambat merespons investasi di real estat," kata Corcoran. “Sekarang semua orang terjun ke dalamnya, tetapi agak tertinggal di belakang semua jenis investasi lainnya. Jadi kamu punya waktu istirahat sebentar.”

Kisah berlanjut

Corcoran juga mengutip kenaikan sewa secara nasional sebagai pendorong pasar perumahan yang panas. Pada bulan Desember, rata-rata sewa bulanan yang terdaftar di AS meningkat 14.1% dari tahun ke tahun menjadi $1,877, yang menandai kenaikan tahunan terbesar sejak Februari 2019, menurut Redfin.

"Sewa telah naik secara nasional, dan jika Anda memilih properti Anda dengan hati-hati, seperti jika Anda berinvestasi katakanlah di Orlando, harga sewa naik hampir 30% - gila," katanya. “Jadi, bayangkan apa yang terjadi pada intinya.”

Ketika Corcoran menggambarkan pasar perumahan sebagai yang terbaik dalam hidupnya, dia memanfaatkan pengalaman real estat selama beberapa dekade. Pada tahun 1973, pada usia 23, Corcoran menggunakan pinjaman $1,000 untuk meluncurkan perusahaan real estate bernama Corcoran Group, yang mempekerjakan tujuh agen real estate yang menjual properti di Upper West Side di New York City.

Selama tahun-tahun berikutnya, perusahaan membangun kehadiran internasional dan reputasi untuk real estat mewah. Corcoran menjual bisnisnya pada tahun 2001 seharga $66 juta.

Suku bunga rendah menjadi alasan terakhir mengapa Corcoran tetap bullish di pasar perumahan. Meskipun Corcoran berbicara dengan Yahoo Finance pada pertengahan Februari, sebelum suku bunga pinjaman rumah paling populer (30 tahun hipotek tetap) melampaui 4% — level tertinggi sejak April 2019.

"Sangat penting - yang kita semua anggap remeh seperti hak kita untuk bernafas - uang sangat murah," kata Corcoran. “Jadi, Anda dapat memanfaatkannya dengan sangat tinggi.”

Corcoran menawarkan saran sederhana: Masuklah ke pasar perumahan ini secepat mungkin.

“Saya belum pernah melihatnya lebih menggoda dan lebih menjanjikan,” katanya.

Baca lebih lanjut:

Baca berita keuangan dan bisnis terbaru dari Yahoo Finance

Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube