Kita semua pernah melihat penipuan email: “Ini adalah permintaan yang tulus.” "Pemberi pinjaman Anda telah mendeteksi jumlah yang belum dibayar." "Aku seorang pangeran dan aku butuh bantuanmu." Penipuan digital telah menjadi sangat canggih dan, menurut laporan Biro Investigasi Federal AS, telah meningkat lebih dari 100% sejak pandemi COVID dimulai.
Penipuan ini datang dalam berbagai bentuk — beberapa menyamar sebagai perwakilan bank atau berafiliasi dengan program bantuan perumahan pemerintah. Sementara scammer cenderung menargetkan konsumen yang rentan seperti populasi lanjut usia, tidak ada yang kebal. Berikut adalah jenis penipuan umum yang harus diketahui oleh calon dan pemilik rumah saat ini, dan bagaimana Anda dapat melindungi diri sendiri:
Penipuan yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah
Pembeli rumah masa depan yang ingin meningkatkan sejarah kredit mereka sebelum mengajukan pinjaman hipotek mungkin mencari perbaikan cepat untuk mendapatkan penawaran terbaik. Tetapi bisnis perbaikan kredit predator sedang meningkat dan dapat menipu Anda dari uang yang dapat digunakan untuk membayar uang muka.
Beberapa perusahaan perbaikan kredit memikat konsumen untuk membeli layanan mereka dengan mengklaim bahwa mereka dapat menghapus informasi negatif dari laporan kredit konsumen meskipun informasi tersebut akurat. Penipu ini sering membebankan biaya di muka yang besar kepada konsumen, tetapi kemudian gagal membantu mereka melunasi atau menurunkan utang mereka — jika mereka menyediakan layanan apa pun.
" Tidak ada layanan perbaikan kredit yang dapat dilakukan secara legal untuk Anda yang tidak dapat Anda lakukan sendiri."
Meskipun mungkin tergoda untuk menyerahkan pekerjaan memperbaiki kredit Anda ke perusahaan perbaikan kredit, penting untuk mengetahui apa yang bisa dan tidak bisa mereka lakukan. Tidak ada yang dapat dilakukan oleh layanan perbaikan kredit secara legal untuk Anda yang tidak dapat Anda lakukan sendiri dengan sedikit atau tanpa biaya. Sebagai permulaan, Anda dapat mengakses laporan kredit Anda dari masing-masing dari tiga biro kredit nasional secara gratis, setiap minggu hingga akhir tahun 2023, dengan mengunjungi www.annualcreditreport.com.
Penipuan yang harus diwaspadai selama pembelian rumah
Salah satu penipuan paling umum yang dihadapi pemilik rumah masa depan selama proses penutupan disebut penipuan hipotek atau penipuan kawat escrow. Penipuan phishing ini mencoba untuk mengalihkan biaya penutupan dan uang muka Anda ke akun yang dapat diakses oleh penipu dengan mengonfirmasi atau menyarankan perubahan pada instruksi kabel Anda.
Beberapa konsumen telah melaporkan menerima email palsu yang terlihat seolah-olah berasal dari makelar mereka, dengan dokumen yang tampak sah dan instruksi baru tentang ke mana harus mentransfer deposit mereka. Bagi konsumen yang mengambil sebagian besar tabungan hidup mereka untuk uang muka, skema ini bisa sangat menghancurkan. Bahkan, mereka begitu merasuk ke FBI perkiraan bahwa pada tahun 2017 saja ada hampir $1 miliar kerugian transaksi real estat karena para penipu ini.
Penipuan umum lainnya yang terjadi selama proses belanja hipotek adalah penipuan umpan-dan-ganti. Pemberi pinjaman penipuan akan memikat calon pembeli dengan persyaratan yang menguntungkan dan tingkat hipotek yang rendah. Setelah konsumen memulai proses dan mendaftar, scammer ini akan mengklaim pembeli rumah tidak lagi memenuhi syarat untuk kesepakatan awal dan akan mengalihkan penawaran ke penawaran dengan persyaratan yang lebih buruk atau tarif yang lebih tinggi.
Penipuan umpan-dan-ganti sangat penting untuk diwaspadai karena perubahan tingkat hipotek memang terjadi dalam pengaturan yang sah dan oleh karena itu sulit dibuktikan. Bergantung pada tahapan proses peminjaman, beberapa pembeli mungkin merasa sulit untuk mundur dari proses tersebut tanpa kehilangan kesempatan untuk membeli rumah yang sedang mereka usahakan.
Penipuan yang harus diwaspadai setelah pembelian rumah
Sebagian besar scammer menargetkan konsumen yang rentan, dan wajar untuk mengatakan bahwa seseorang yang berisiko kehilangan rumahnya sangat rentan.
Sebuah penipuan pasca-pembelian rumah yang umum disebut sebagai keringanan penyitaan atau keringanan hipotek. Karena rumah dalam pra-penyitaan dapat ditemukan dalam catatan publik, beberapa scammers menawarkan kepada pemilik rumah dalam kesulitan keuangan cara untuk menurunkan pembayaran hipotek dengan biaya di muka.
" Permintaan "bayar kami dulu" adalah tanda yang paling jelas bahwa Anda sedang didekati oleh seorang penipu "
Permintaan "bayar kami dulu" adalah tanda yang paling jelas bahwa Anda sedang didekati oleh seorang penipu — adalah melanggar hukum bagi perusahaan untuk membebankan biaya di muka untuk layanan yang membantu konsumen mendapatkan keringanan pembayaran hipotek.
Penyelamatan penyitaan atau penipuan "ksatria putih", penipuan umum pasca-pembelian rumah lainnya, adalah ketika calon pembeli yang curang mengajukan penawaran kepada pemilik rumah yang berisiko penyitaan. Sebagai gantinya, pemilik rumah menandatangani akta untuk periode "sementara". Dalam beberapa kasus, scammer kemudian dapat menjual rumah tersebut dan bahkan berusaha untuk mengusir mantan pemilik rumah tersebut.
Bagaimana menghindari menjadi korban
Meskipun mungkin tampak berlebihan untuk mencari penipu jahat di setiap tahap proses kepemilikan rumah, konsumen dapat mengambil langkah sederhana untuk melindungi diri mereka sendiri:
1. Waspadai nomor telepon atau alamat email yang menghubungi Anda untuk mendapatkan informasi pribadi — hanya satu huruf atau nomor dari kontak yang sudah dikenal yang kelihatannya perlu diperiksa ulang.
2. Jika Anda menerima tawaran dari seseorang yang sedang Anda pertimbangkan untuk menjalin hubungan, luangkan waktu untuk memverifikasi reputasi perusahaan. Jika ragu, the Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) bekerja dengan FBI untuk mengidentifikasi tren dan penipu dan dapat menjadi sumber daya yang efektif.
Eric J. Ellman adalah wakil presiden senior untuk kebijakan publik dan urusan hukum di Asosiasi Industri Data Konsumen.
Lebih lanjut: Penipuan online untuk mencuri uang Anda ini akan mengejutkan Anda — bahkan jika Anda merasa telah melihat semuanya
Baca juga: Beberapa pembangun rumah menawarkan tingkat hipotek serendah 3%. Inilah alasannya.
Penipu keluar untuk mendapatkan uang hipotek Anda dan bahkan rumah Anda. Inilah cara melawan mereka.
Kita semua pernah melihat penipuan email: “Ini adalah permintaan yang tulus.” "Pemberi pinjaman Anda telah mendeteksi jumlah yang belum dibayar." "Aku seorang pangeran dan aku butuh bantuanmu." Penipuan digital telah menjadi sangat canggih dan, menurut laporan Biro Investigasi Federal AS, telah meningkat lebih dari 100% sejak pandemi COVID dimulai.
Penipuan ini datang dalam berbagai bentuk — beberapa menyamar sebagai perwakilan bank atau berafiliasi dengan program bantuan perumahan pemerintah. Sementara scammer cenderung menargetkan konsumen yang rentan seperti populasi lanjut usia, tidak ada yang kebal. Berikut adalah jenis penipuan umum yang harus diketahui oleh calon dan pemilik rumah saat ini, dan bagaimana Anda dapat melindungi diri sendiri:
Penipuan yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah
Pembeli rumah masa depan yang ingin meningkatkan sejarah kredit mereka sebelum mengajukan pinjaman hipotek mungkin mencari perbaikan cepat untuk mendapatkan penawaran terbaik. Tetapi bisnis perbaikan kredit predator sedang meningkat dan dapat menipu Anda dari uang yang dapat digunakan untuk membayar uang muka.
Beberapa perusahaan perbaikan kredit memikat konsumen untuk membeli layanan mereka dengan mengklaim bahwa mereka dapat menghapus informasi negatif dari laporan kredit konsumen meskipun informasi tersebut akurat. Penipu ini sering membebankan biaya di muka yang besar kepada konsumen, tetapi kemudian gagal membantu mereka melunasi atau menurunkan utang mereka — jika mereka menyediakan layanan apa pun.
" Tidak ada layanan perbaikan kredit yang dapat dilakukan secara legal untuk Anda yang tidak dapat Anda lakukan sendiri."
Meskipun mungkin tergoda untuk menyerahkan pekerjaan memperbaiki kredit Anda ke perusahaan perbaikan kredit, penting untuk mengetahui apa yang bisa dan tidak bisa mereka lakukan. Tidak ada yang dapat dilakukan oleh layanan perbaikan kredit secara legal untuk Anda yang tidak dapat Anda lakukan sendiri dengan sedikit atau tanpa biaya. Sebagai permulaan, Anda dapat mengakses laporan kredit Anda dari masing-masing dari tiga biro kredit nasional secara gratis, setiap minggu hingga akhir tahun 2023, dengan mengunjungi www.annualcreditreport.com.
Penipuan yang harus diwaspadai selama pembelian rumah
Salah satu penipuan paling umum yang dihadapi pemilik rumah masa depan selama proses penutupan disebut penipuan hipotek atau penipuan kawat escrow. Penipuan phishing ini mencoba untuk mengalihkan biaya penutupan dan uang muka Anda ke akun yang dapat diakses oleh penipu dengan mengonfirmasi atau menyarankan perubahan pada instruksi kabel Anda.
Beberapa konsumen telah melaporkan menerima email palsu yang terlihat seolah-olah berasal dari makelar mereka, dengan dokumen yang tampak sah dan instruksi baru tentang ke mana harus mentransfer deposit mereka. Bagi konsumen yang mengambil sebagian besar tabungan hidup mereka untuk uang muka, skema ini bisa sangat menghancurkan. Bahkan, mereka begitu merasuk ke FBI perkiraan bahwa pada tahun 2017 saja ada hampir $1 miliar kerugian transaksi real estat karena para penipu ini.
Penipuan umum lainnya yang terjadi selama proses belanja hipotek adalah penipuan umpan-dan-ganti. Pemberi pinjaman penipuan akan memikat calon pembeli dengan persyaratan yang menguntungkan dan tingkat hipotek yang rendah. Setelah konsumen memulai proses dan mendaftar, scammer ini akan mengklaim pembeli rumah tidak lagi memenuhi syarat untuk kesepakatan awal dan akan mengalihkan penawaran ke penawaran dengan persyaratan yang lebih buruk atau tarif yang lebih tinggi.
Penipuan umpan-dan-ganti sangat penting untuk diwaspadai karena perubahan tingkat hipotek memang terjadi dalam pengaturan yang sah dan oleh karena itu sulit dibuktikan. Bergantung pada tahapan proses peminjaman, beberapa pembeli mungkin merasa sulit untuk mundur dari proses tersebut tanpa kehilangan kesempatan untuk membeli rumah yang sedang mereka usahakan.
Penipuan yang harus diwaspadai setelah pembelian rumah
Sebagian besar scammer menargetkan konsumen yang rentan, dan wajar untuk mengatakan bahwa seseorang yang berisiko kehilangan rumahnya sangat rentan.
Sebuah penipuan pasca-pembelian rumah yang umum disebut sebagai keringanan penyitaan atau keringanan hipotek. Karena rumah dalam pra-penyitaan dapat ditemukan dalam catatan publik, beberapa scammers menawarkan kepada pemilik rumah dalam kesulitan keuangan cara untuk menurunkan pembayaran hipotek dengan biaya di muka.
" Permintaan "bayar kami dulu" adalah tanda yang paling jelas bahwa Anda sedang didekati oleh seorang penipu "
Permintaan "bayar kami dulu" adalah tanda yang paling jelas bahwa Anda sedang didekati oleh seorang penipu — adalah melanggar hukum bagi perusahaan untuk membebankan biaya di muka untuk layanan yang membantu konsumen mendapatkan keringanan pembayaran hipotek.
Penyelamatan penyitaan atau penipuan "ksatria putih", penipuan umum pasca-pembelian rumah lainnya, adalah ketika calon pembeli yang curang mengajukan penawaran kepada pemilik rumah yang berisiko penyitaan. Sebagai gantinya, pemilik rumah menandatangani akta untuk periode "sementara". Dalam beberapa kasus, scammer kemudian dapat menjual rumah tersebut dan bahkan berusaha untuk mengusir mantan pemilik rumah tersebut.
Bagaimana menghindari menjadi korban
Meskipun mungkin tampak berlebihan untuk mencari penipu jahat di setiap tahap proses kepemilikan rumah, konsumen dapat mengambil langkah sederhana untuk melindungi diri mereka sendiri:
1. Waspadai nomor telepon atau alamat email yang menghubungi Anda untuk mendapatkan informasi pribadi — hanya satu huruf atau nomor dari kontak yang sudah dikenal yang kelihatannya perlu diperiksa ulang.
2. Jika Anda menerima tawaran dari seseorang yang sedang Anda pertimbangkan untuk menjalin hubungan, luangkan waktu untuk memverifikasi reputasi perusahaan. Jika ragu, the Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) bekerja dengan FBI untuk mengidentifikasi tren dan penipu dan dapat menjadi sumber daya yang efektif.
Eric J. Ellman adalah wakil presiden senior untuk kebijakan publik dan urusan hukum di Asosiasi Industri Data Konsumen.
Lebih lanjut: Penipuan online untuk mencuri uang Anda ini akan mengejutkan Anda — bahkan jika Anda merasa telah melihat semuanya
Baca juga: Beberapa pembangun rumah menawarkan tingkat hipotek serendah 3%. Inilah alasannya.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo